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yeeeeks 發表於 2015-9-18 11:28 PM

房客可以對自己的租屋自行換鎖嗎？

房客可以對自己的租屋自行換鎖嗎？

從民法第421條：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。」條文內容可得知，房子的所有權人（出租人）原本對於房子的使用收益、處分是有絕對的權利的，但是一旦訂立了租賃契約，該「使用收益權」即移轉給了承租人，自身只擁有處分權。
簡單的說，房東的所有權原本包含了使用收益權，但卻因為租賃契約而將其使用收益權移轉了給承租人。也就是說，承租人可以直接換鎖，不需給出租人一份鑰匙。但是要記得，搬離開的時候要「恢復原狀」，鎖要換回來，或是要把新鎖的所有鑰匙交給房東，以表彰在租賃關係結束後有歸還使用收益權。

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fooding 發表於 2015-9-19 09:48 PM

原來如此~感謝分享
不換鎖房東那邊都會被份鑰始總覺得怪怪的,換個鎖比較保險

Ardella 發表於 2015-9-20 11:54 AM

其實不是只有鎖,租屋人本來就可以對所租的屋子做任何裝修
只是退租時要復原就是,但是一般租屋都不會這麼費工夫
所以自然這塊很多人不清楚

white413 發表於 2015-9-20 11:19 PM

通常房東都不會管吧

沿用舊鎖或自換新鎖

當然換新鎖比較安全

之後退租在記得換回去就好了

不然用舊鎖的話

搞不好哪天房東闖空門都不知道...{:46:}

flyblanket 發表於 2015-9-23 11:37 PM

可以換,但是退租時要恢復原狀,因為恢復原狀比較麻煩,有時又要花一茟錢,所以一般人都不大會去變更原有裝潢,換銷倒還好,房東可能不會要求恢復<br><br><br><br><br><div></div>

愛愛德華 發表於 2015-9-27 10:02 AM

對啊！我都會換鎖，反正就算不用又不容易壞

joe910101 發表於 2015-9-27 12:07 PM

如果不太複雜，我都會自己換新鎖，不然就找鎖匠來換，
因為除了房東有備份鑰匙，誰都不知道之前租給誰住過。

nc31 發表於 2015-11-2 02:40 AM

搬進去第一天就把鎖換了,記的拆下的舊鎖好好保存,將來要搬走時再換回去!

blues589 發表於 2015-11-3 02:21 AM

租約到期的時候把房間恢復原狀應該就可以了，不過最好還是知會一下房東比較好

e8530004 發表於 2015-11-3 02:30 AM

以前學生時代，都會自已準備一個鎖
搬去那邊就換到那裡去
只是最後退租
都一定會換回來
比較安全<br><br><br><br><br><div></div>

iuuu 發表於 2015-11-3 08:12 PM

之前租給誰住過應該有備份鑰匙
當然換自已準備的鎖比較安全

tgbn22 發表於 2015-11-10 02:08 PM

當然要換阿 退租在返還給房東及可吧

joseph167 發表於 2015-11-12 05:41 PM

當然換自已準備的鎖比較安全,不過最好還是知會一下房東比較好,一般房東不會反對的

雪中紅 發表於 2015-11-17 11:15 AM

知會一聲是要的
你也可以不換回就是退租鎖送給房東
是有人買很好的所隨著自己搬家...

eddie3030 發表於 2015-11-23 01:44 PM

我覺得應該可以
但記得不租時要換回原來的鎖就是了<br><br><br><br><br><div></div>
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