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2月震掉4成交易量 台南不到千棟
本帖最後由 superggyy 於 2016-3-2 11:29 AM 編輯作者記者 蘇彥菱 | 富比士地產王
地震震出了民眾對於居住安全的疑慮，也震掉了今年2月的交易量。根據各直轄市今1日所公布的買賣移轉棟數，除了新北市尚未公布外，五都交易量均比去年同期減少3~4成，尤其台南成交量更是不到千棟，可見買氣大幅萎縮。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，今年春節假期長，又有二二八3天連續假期，大部分民眾會規劃出遊行程，故二月本就為房仲業淡季，今年又遇南部大地震，加上土壤液化區成為熱門話題，多重不利因素發酵，購屋人遲遲無法下決心，也讓買氣雪上加霜。
綜觀各都表現，台南市本月交易量僅788棟，與上月1039棟相比、月減24.2%、與去年同期的1171棟相較，年減32.7%，寫下改制後的最低量。
不僅台南市交易量不樂觀，台北市買氣也一樣慘兮兮，比金融海嘯時期還要低迷，台北市2月買賣移轉棟數為1062件，較上月1416件少了25%，年減42.6%。瑞普萊坊市場研究部指出，北市2月交易量與有統計數量以來高點相比，大跌79%，只有2004年的5分之1。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，從今年2月的成交量來看，今年市場恐怕僅剩下零星的自住客，不但投資客退場，就連置產客都興趣缺缺。他指出，這段期間除了震災所引發的老屋、都更等居住安全議題之延燒，還有新政府的租稅制度造成贈與房屋的節稅功能大不如前，在自住客追價無力，合併投資、置產需求流失，台灣房市「量縮」帶動「價趺」的趨勢將更加明顯。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 地震跟經濟景氣及政治轉移這三個點才是降房是吹向凍結 新政府應該盡速規畫全台老舊建築重建的問題，否則下個強震來襲時又會有災難發生。 有難度…就算住戶同意重建，但重建的時間內住戶又要去哪住? 蓋了一堆社會住宅也不會想說拿來給重建的住戶免費居住，等重建好又可以換下一批重建戶去住，這樣不是可以解決很多問題嗎…而且這些費用的負擔我覺得對政府來說也不大，就算覺得開銷過大也可以讓建商捐一點出來!!
政府不想出太多錢?建商不肯少賺一些錢?住戶想重建但沒地方住…所以要重建…難阿… 房價太高應該也是交易萎縮的原因之一吧?還好 3年前已經買了,現在的房價根本下不了手.<br><br><br><br><br><div></div>
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