查看完整版本: 關於夫妻共有貸款及二手成屋貸款成數問題?
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bi0513 發表於 2016-5-22 11:23 PM

關於夫妻共有貸款及二手成屋貸款成數問題?

如主旨,請教各位先進是否有經歷以上問題,是否可以分享一下各位的想法<div></div>

a72007 發表於 2016-5-24 08:01 PM

我年前購屋  可以貸到8成的呢~

lee6366 發表於 2016-5-25 09:55 PM

貸款成數要看房子地點，還有貸款人的經濟狀況及信譽，一般與自己常往來的銀行，以同樣利率，貸款成數會比較高一些，如果貸款成數要高，利率相對也會高一些，除非自己本身條件很好。

monetdon 發表於 2016-5-31 08:12 PM

貸款 對象是銀行 銀行是個精打細算的單位。銀行會針對個人的信用去審核，包括信用卡可有循環中?或者有其他的車貸等? 若信用卡有呆帳 信用差 銀行難借。

銀行的計算 通常是以借貸人去核算 ，若兩夫妻一起核貸，若有一方的信用方面比較差的話，會拖累。當初我們銀行貸款 還會找太太當保人。並沒問過夫妻一起貸款的方式。

二手屋 以及地點差的部分 銀行貸款成數不高。那些地點可以貸到錢 問銀行最清楚了。 有時都還只能以土地價值去貸款。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>

eegh 發表於 2016-6-11 08:34 PM

看房屋年齡、特性、地點，簡而言之就是房屋品質。換句話說，銀行看的就是，如果哪天你繳不回貸款，他要拍賣，也要賣得掉、能賣好價錢的。因此小套房、老房子，貸款成數就會差，反之就會高。<br><br><br><br><br><div></div>
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