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<北市> 台北市老屋歹命 房價全面下修
實價登錄資料統計，今年3~8月台北市舊公寓較2014年價跌近1成。資料照片
台北市老屋命運多舛，政策面利空消息不斷，加上公布土壤液化潛勢區，接連重擊老舊公寓交易市場，全國不動產統計今年3~8月實價登錄資料發現，北市30年以上老屋價格全面下修，相較2014年平均價跌近1成，其中以信義區價跌達18.6%最多。
近來台北市老舊公寓話題延燒，從公布液化區、房屋稅追溯老屋及最近的買賣老屋是否要附健檢證明，讓老舊公寓在這波房價修正中難以倖免，今年北市30年以上老屋均價49.3萬元，相比2014年54.4萬元，跌幅達9.4%，信義、松山區更從均價6字頭跌落5字頭，跌幅皆逾1成。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，2012年文林苑事件後，被過度預期的老公寓都更價值已經泡沫化，且在土壤液化潛勢區公布後，沒打樁的老公寓安全受到質疑，整體價格下修。
不過若從交易量來看，今年老屋交易約佔總體交易11.2%，相比2014年9.9%，增加1.3個百分比。張瀞勻分析，台北市新建案少、房價高不可攀，使用空間大、房價親民的公寓即是入主台北市的首選產品，自住族寧願買舊不新，導致老屋交易不減反增。（陳世峰／台北報導）
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薪水高
但房子真的負擔重
不管是老房還是新房 房價所得比差太多了，要多下修一點才是。 有個東西叫行政院災害潛勢圖 去找找國家防災科技中心就可以知道自己家有沒有淹水或地震的潛勢嘍<br><br><br><br><br><div></div> 土壤液化只是一時的議題.現在幾乎沒人再講了.稀有少賣的老屋價格還是會有支撐喔! 都更太難，導致老屋越來越沒人要 下修的好 炒得如此高房價
養家活口 付小孩學費 幾乎都快打平
一坪 4-50萬 根本不敢想
在台北最好的工作 就是當房東 ~~ 就算舊房...隨便都是好幾千萬...覺得在台北買房，錢不是錢...真的好像是個數字..哀~買房好像是個遙遠的事情 住台北真的挺慘了 朋友住在那 只能買30年的公寓 很方便是沒錯 但是市容 各方面都很慘<br><br><br><br><br><div></div>
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