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捷運文湖線 房價一條黑 [蘋果日報]
本帖最後由 PHIL0823 於 2016-10-25 02:55 PM 編輯捷運文湖線 房價一條黑
2016年10月24日20:43
捷運站宅光環蒙塵，根據房仲業者統計捷運文湖線共計23站周邊房價，清一色翻黑，
其中，內湖站、西湖站、南京復興、科技大樓及萬芳醫院等站，房價年跌逾1成，
唯獨東湖站房價持平，一枝獨秀。
永慶房產集團統計捷運文湖線，各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價，
以今年1~7月成交資料與去年同期相比，平均房價從每坪63.5萬元，下跌至59.3萬元，
整體平均房價跌幅下修6.5%，其中有5站點周邊，出現1成以上的跌幅。
捷運文湖線沿線房價修正最有感的是「科技大樓站」，今年平均房價每坪73.6萬元，
比去年同期的87.4萬元，下跌15.8%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，科技大樓站於2015年成交多筆百萬豪宅，
如「瑞安樸石」、「世界敦南」、「大安AIT」，
然而今年單價百萬以上的成交件數卻不到去年1成。
其中，總戶數逾2000戶的「成功國宅」成交占比，從去年的25%上升至今年的30%，
均價則下跌至每坪67.2萬元，因此也拉低科技大樓站的周邊房價。
而南京復興站、內湖站，今年房價分別較去年下跌13%及11.8%，位居文湖線跌深區2、3名。
林泰隆表示，
去年南京復興站受惠於「文華苑」及「敦南雅極」成交多筆單價百萬元以上的住宅，
「文華苑」更出現單坪突破200萬元的價格，進而拉抬區域房價，
然而今年2豪宅都僅成交1件，使區域房價出現下修狀況。
同理可視捷運內湖站，周邊百萬住宅零成交，導致房價下探至每坪52.4萬元，跌幅11.8%。
（詹宜軒／台北報導）
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捷運帶動的價格拉抬效果看來接近頂點
漸漸冷卻的交易市場不足以支撐那麼高的房價
當初捷運沿線真的被炒上天
售價三級跳 重點是不愁賣 總有人會接手 {:12:}
不知道這次的下跌會到什麼程度
要顧GDP? 還是居住正義?
政府會站在哪一邊呢?
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 居住正義並不必定與GDP相關
只看政府有沒有心 過飽和狀態勢必會造成下跌，房價炒過頭也是如此 價格公布歸公布但實際要買的到還是有難度..{:45:}
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