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壽險業不投資 今年僅9件創低 [蘋果日報]
本帖最後由 PHIL0823 於 2016-11-4 02:42 PM 編輯壽險業不投資 今年僅9件創低
2016年11月03日19:35
房市入冬，壽險業者對不動產投資也跟著縮手，根據信義全球統計，
2011~2015年16家壽險業者共花3377億元投資不動產，平均每年投資額700億元，
每年平均有20件投資案，不過今年累計至前10月僅9件、301億元，不到平均值一半。
信義全球資產經理王維宏表示，今年壽險業者購入土地，除開發成收益型不動產，
也有部分開發自用，如國泰人壽9月砸下31.2億元，標下桃竹高鐵特定區土地，
據傳2筆於桃園高鐵特定區土地，1筆將開發自用、1筆則將結合原有華泰名品城投資開發，
另有1筆於新竹高鐵特定區土地，則有科技公司表明有辦公空間需求，
由國壽興建後出租給該公司。
王維宏表示，今年壽險業9件投資案以土地為主，因商用不動產價格已至高點，
除非有穩定高報酬率，否則難獲壽險業者青睞，
像台灣人壽及富邦壽今年購入的漢來新世界中心及東京企業總部，
都是低空置且具穩定租約的案件。
王維宏進一步指出，北市房價高漲，但租金漲幅卻跟不上，
使投資報酬率不易達到法規要求標準的 2.345%，又碰上房屋稅、地價稅大漲，
同步影響商辦收益，因此近2年投資零售、純辦案件減少，成交地點也不若以往集中於雙北，
現階段購入土地或取得地上權自行做整體性開發，更受壽險業的青睞。（陳世峰／台北報導）
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應該很多人知道
大家繳交的壽險保費/投資保單
很多被保險公司拿來炒地炒房
也是造成地/房價上漲的原因
現在這些保險公司也縮手了
希望能讓房市冷靜一點 {:2:}
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