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新成屋爆量 因為預售賣不完啊哭哭 [蘋果日報]
本帖最後由 PHIL0823 於 2016-11-17 01:23 PM 編輯新成屋爆量 因為預售賣不完啊哭哭
2016年11月17日13:08
台中市區今年新預售案寥寥無幾，幾乎是成屋的天下，從換屋產品到豪宅都有，
基地介於500~1000坪，但房價居高不下，配備也隨之提升，外觀風格各異，
古典風、現代風選擇多元，開價從3字頭到6字頭都有，其中以7期西側區的成屋價格最親民。
豪宅區段7期市政中心，受到政府打房影響，近幾年豪宅買氣停滯，預售時期幾乎無法完銷，
不少建商就封盤等待成屋再銷售，目前以國泰建設新落成大樓數量最多，
近期即有「璞匯」、「府會園道」、「層峰」3豪宅案陸續成屋，每坪開價達6字頭。
此外，精銳建設「精銳音悅廳」、龍寶建設「謙臻邸」，
皆是新市政中心最新完工大樓，總價動輒4000萬元。
太平洋房屋7期秋紅谷加盟店經理廖香婷分析，今年豪宅去化速度較慢，
除因市場氛圍影響外，當地供給量龐大，可比較產品多，影響交易量能。
不過，與新市政中心一路之隔的7期西側區，發展密度低，購屋總價馬上減少3~4成，
新成屋案「天廈」總樓高約135米，是該生活圈最高樓，主力坪數71、76坪，均4房格局，
每坪31萬元起跳；以住家76坪計算，含2車位主力總價2700萬元，與正7期相較算是相當親民。
對於新成屋遍地開花的現象，網友何杰疑惑：
「這些房子隨隨便便一間都破千萬，但是靠工作薪水買的起房的人寥寥可數，
到底這些房子都是誰買的，台灣真的這麼多有錢人嗎？」
網友Rock Chen則說這現象不是台中獨有：「新竹一堆空屋，尤其是竹北，快來看屋喔，
實在是空好久喔，要晚上來看喔，特別精彩，而且還有新建案在建喔，顆顆。」
（地產中心／綜合報導）
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建商一窩蜂地推出豪宅款
想要讓頂級客買單
只能說真的是太天真
要靠有錢人支撐房市不太可能
錦上添花容易 雪中送炭很難
多數的一般民眾才是基礎
經濟方面沒有起色
房市怎麼可能熱絡得起來... {:12:}
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所以其他人沒買也很正常 前幾年 賺的 錢
應該還可以 稱好久
別擔心 讓我們慢慢 看 多空 誰贏吧 這是個好現象啊
現在買方市場對買方更有利了
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