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跌嗎？ 實價登錄怎麼還漲啊 [蘋果日報]
本帖最後由 PHIL0823 於 2016-11-26 01:59 PM 編輯跌嗎？ 實價登錄怎麼還漲啊
蘋果日報 2016年11月25日12:51 葉家銘／高雄報導
今年房市買氣大不如前，但若以為房價崩盤，可能想法要被打臉！
房仲統計今年高市包括左營、前金、楠梓、鼓山、前鎮與新興6行政區，今年與去年相比，
實價登錄揭露且已扣除店面成交發現，價未跌還微幅上揚，每坪增加3000~7000元。
專家分析，新屋與新古屋賣壓大且有感降價拉買氣，導致直接拉高均價行情。
統計實價登錄發現，今年與去年相比，新興區房價每坪從15.9萬元增加至16.6萬元，
每坪增加7000元最多，而楠梓區每坪從11.9萬元增加至12.4萬元，成長幅度達4.2%居港都之冠！
台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維分析，新屋或屋齡5年內新古屋有感讓價，
提高成交比例，以均價增加最多新興區為例，光七賢路沿線就有不少新成屋或新古屋釋出，
因多屬小坪數首購宅，銷售狀況不錯，
「這波房市買氣低迷慘的不是建商，而是專賣中古屋的房仲。」
李哲維表示，新屋與新古屋價格下跌，降價比例比死守底價中古屋屋主高，
促使購屋族選擇新屋與新古屋！中信房屋高雄右昌加盟店店長陳美娟指出，
以楠梓區為例，新案與中古屋每坪價差只有2~3萬，多數民眾會選擇貸款成數高且屋況良好新屋，
當民眾多買新屋不看中古屋，均價自然被拉高，導致房仲業在這波低迷房市受傷很重。
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先上圖...
"賣壓大且有感降價拉買氣，導致直接拉高均價行情?"
還能再扯一點嗎?
有沒有高雄鄉民要出來現身說法?
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大概又是無恥建商在炒作吧
有本事就多漲一點囉 我覺得看了這麼久的房子，房仲幾乎都把價錢抬高高，然後再讓你殺的很有敢，這種手法真的很惡質！<br><br><br><br><br><div></div>
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