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買二手新成屋 這些檢查別漏了 [蘋果日報]
本帖最後由 PHIL0823 於 2016-12-5 01:55 PM 編輯買二手新成屋 這些檢查別漏了
2016年12月03日14:10 地產中心／綜合報導
房仲店頭常可見沒人住過、屋況全新的新成屋，若遇上投資客賠售，
更有讓人想撿便宜的衝動。但你知道檢查屋況時，
二手的新成屋與一般中古屋還是有些許差別的嗎？
大家房屋企研室主任郎美囝表示，一般中古屋在驗屋時，
通常注意天花板、牆壁有沒有滲水、壁癌等問題，但如果是買到投資客的二手新屋，
雖然屋況極佳，但若前一手屋主因為投資非自住，可能跟建商驗屋時很隨便，
下一位買家若不注意就慘了。
郎美囝建議，察看這類物件時，可以特別留意幾點，
1.地磚是否有隆起的問題。
2.開水龍頭及試沖馬桶看水壓是否正常，雖然房屋沒有人住過，
但是供水的部分仍須注意，電源、開關跟插頭可以的話都試試看。
3.須注意可能違建的部分，當初建商交屋、或原屋主裝潢時，
有機房改建為客廳、房間，或是陽台外推、露臺加蓋的部分，必須問清楚情況。
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其實不管是新成屋還是二手
交屋前 水 電 瓦斯 排水 檢查都不可少
別為了圖一時方便 找自己往後的麻煩
跟原始圖不一樣的地方
比較常遇到的是陽台外推
自行外推的陽台 每層樓樣式都不會一樣
大部分可以從外觀看的出來
除非整棟都統一推 還找同一家施工
這種奇葩我是沒遇過... {:12:}
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 整棟都統一推
還是真的有
永和市水築館社區
建商二次施工
整棟陽台全部外推
那時候新聞報蠻大的
感謝大大~已做筆記，下次買房再好好來作為借鏡自檢一下! 其實問問附近的住戶 比較實在
如果是大樓 那更好問
要注意是裝潢包很多 設備齊全 看起來美輪美奐的
那才是要小心的 我自己是買新成屋所以驗屋時很仔細
試水或是檢查磁磚都很細心
光是驗屋就花了一個月<br><br><br><br><br><div></div> 驗屋真的要仔細，房子有可能會住一輩子，住的安心才能住的長久 謝謝分享
這一篇受益了
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