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請求懂法律的大神指導，拜託拜託
狀況是這樣的，我是樓上，是被告。原因是樓下指控我家害她家有漏水壁癌。
於是如標題所說，寄了這些東西準備上法院。
老實說，我們社區都老公寓了，少說也快23年以上。我們住在這裡也20幾了，壁癌我們家也有也自行處理過（靠近浴室）。
樓下本為建商保留戶，一直都沒住人，直到今年才搬來。上個月開始一直吵著我家害他家漏水，壁癌。（公寓格局一樣，樓下對應我家位置放的是電視機），後來更是吵著說上法院見（於是收到陳報狀）
我私下也做了為期九天的漏水測試，在測試期間我都有去看，但什麼都沒發生。
抓漏師父（樓下自己請來的，是親戚）說，如果要做大概3萬8跑不掉，大概可以擋個十年。如果頂樓滲水那就麻煩了（我們沒有屋頂，頂樓是陽臺），不過公寓外牆的滲水可能性更高。
樓下卻一口咬定我們，要求我們支付全額以及各種訴訟費用。
期間還多次半夜按門鈴敲門打擾我們。
麻煩各位大神，請指導我該如何解決這問題。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 如果確實是你們家造成的 就要好好跟對方協調如何處理喔 因為他有民事賠償的請求權 建議先找律師諮詢吧
畢竟要請求賠償
他們還要舉證 證明是你們的問題造成的
所以你也可以先請抓漏師傅先來看
不然他們請的人是他們認識的
比較不客觀 先自行找師傅來看看自家有無問題,
沒問題, 站得住腳, 要法院見也沒問題. “期間還多次半夜按門鈴敲門打擾我們”一定要報警備案。
另外當然是請個師傅來看看是否有漏水是沒有被注意到的。
確認自己也放心，上法院也沒有什麼好怕的。
<br><br><br><br><br><div></div> 先自行找師傅來看看自家有無問題, 確認自己也放心，上法院也沒有什麼好怕的。 你也找漏水師傅來看看,確認到底自家有沒有問題,
如果確定沒有問題,上法院也站的住腳不用怕!
如果有問題就好好跟對方協調如何維修了... 本帖最後由 alan5467 於 2016-12-16 01:40 AM 編輯
依據公寓大廈管理條例：
第十二條：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。
但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」因此，上層天花板漏水修繕費用，可以要求樓上住戶一同分擔，但如果是上方住戶問題導致漏水，原則上是可以要求對方全額負擔。
除非樓下新屋主能證明漏水原因是因為你們家近期有裝潢或施工，且自施工之後才漏水，或是明確是因為排水管漏水，否則因屋齡老舊而產生的牆壁地板龜裂而滲水的情形，並不能規則於樓上住戶，修繕費用頂多是一人一半。
而且你可以主張抓漏跟修繕的費用分開計算，你只需負擔修繕的部分
如果我是你的話，我還會主張抓漏的檢測費用、訴訟費用、律師費、開庭之舟車費用、另外我得請假開庭，請假所造成的損失(例如請假當日的薪水、全勤獎金、考績獎金等，當然要提的出公司給的證明)，都由對方買單。我會要他收我一萬九，吐出來確是一萬九的好幾倍。
P.s. 多次半夜按門鈴敲門打擾，這部分已經很難舉証，如果是當下還可刻意以去看一下精神科，並記錄下按電鈴的日期時間，有監視器畫面更好，再來跟他索討精神撫慰金。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 1.找律師討論
2.找建築相關的專業技師討論
先確認他們家的問題到底跟你們有多少關聯性
如果確實是你們家造成,那只能認了
但如果不是的話....
除了跟律師討論如何配合專業技師舉證反駁之外
要是我還會反告他們,反過來要他們精神賠償....
有些人就是基基歪歪的...以為告人人家就會怕...
現在台灣訟棍很多的....老虎不發威當你是病貓 alan5467 發表於 2016-12-12 10:53 AM static/image/common/back.gif
依據公寓大廈管理條例第十二條：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地 ...
謝謝您精闢的講解
補充內容 (2016-12-12 03:22 PM):
不讓我打完
補充內容 (2016-12-12 03:22 PM):
有需要答辯嗎，第三方有需要法院認可嗎？...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 遇到這種一直說要告又來吵得，十之八九就是想要錢，建議直接上法院，一拍兩瞪眼，是你的問題就賠錢。 如果你們家是頂樓還有個室外陽台
他們家漏的地點在靠陽台的客廳的話
感覺很有可能是你們家漏的
因為早期做的防水或者陽台地面年久
可能有裂縫或者防水失效了
而有積水造成滲漏的可能性很高
基本上排除了給排水漏水的可能
所以使用者的原因造成的漏水
這個你還是要好好的去檢查一便
估計打官司有專業人員來現場會勘的話
確定是你家範圍內發生問題
那這你還是要修理好
另外對方一直騷擾你
這個也可以對對方提起告訴
這是兩馬子的事...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> david2323 發表於 2016-12-27 04:48 PM static/image/common/back.gif
如果你們家是頂樓還有個室外陽台
他們家漏的地點在靠陽台的客廳的話
感覺很有可能是你們家漏的
了解了，謝謝您。目前正在等下一步通知。 板大大的問題
其實說簡單也很簡單 說複雜也是複雜
小弟先就其實體部份 大約做個說明
水往低處流 基本原理 但其因為何 這個就是板大大要找尋的重點
樓下的住戶可以找抓漏的廠商來 板大也可以自己找一家來試看看
為何施作是要3萬8 一定有其原因 板大可以就其原因另尋其他廠商
但重點 板大並沒有訴說是可其原因漏水 很有可能是板大家中確實有漏水
但是為何要到法院再來處理 曠日又費時
不如板大自己找廠商來調查清楚 確實的漏水點 就針對其漏水點做處理
說不定也不用花費這麼多 也不會被人煩
本案件到了法院也是一樣 漏水點在那裡 才是重點
小弟就其經驗來述明 一般會在客廳位置漏水 有其可能係屬於陽台排水系統
或是冷熱水管路等等 但其陽台排水系統 係屬於該棟全部範圍 可訴請有管委會處理
如未有管理委員會 可於在法院時陳明該位置係屬全棟住戶 應由全棟住戶分攤
但是如果是私人管路的話 板大就要負起全部責任 包含修繕及漏水期間的相關損失
所以請板大自行考慮清楚 如有不懂的部份 可以再說明 小弟有看到會協助處理...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 通常會請抓漏來判斷到底是哪個樓層漏水，若是有證據提出是因為你們樓層未整修導致漏水的話，那麼是要負全責的，但是對方說法律訴訟費用要你們出，這正常是判不贏的，頂多負責修繕的責任。<br><br><br><br><br><div></div>
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