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nyasei 發表於 2017-9-5 12:24 AM

房東想賣屋

請問各位大大
目前我跟兄弟一起租屋在新北這邊
租屋已經租了一陣子了
是一間大樓 房東人也不錯 水電都是用多少繳多少
只是房東說最近想賣房子
不知道這樣會不會影響到我們的權益??

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lph37 發表於 2017-9-7 09:17 PM

看起來 房東還不錯
不太可能無故扣你們押金
除非你們把房子弄得慘不忍睹

如果你們還要繼續住，可能就是三不五時房東帶人來看房
沒要繼續住，把房子整理乾淨，恢復原狀還給房東吧

說真的房客的權益 ==> 押金拿回來，水電算清楚就很好了
當然如果還在合約期限內，你們是有權主張住到約滿，而且期間內不方便給房東帶人看房

uouo16-1 發表於 2017-9-8 04:39 PM

租約期內因該是不會影響到你的權利,因為也契約在所以不用擔心

eliaeliads 發表於 2017-9-8 07:57 PM

有合約的話就有保障，不用擔心

jenny312129 發表於 2017-9-18 11:32 AM

看合約吧而且可以跟房東商量一下
可不可以賣你們
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aabb1980 發表於 2017-9-18 09:12 PM

你有租約在手
合約之內都有保障
一切就都照合約走囉

tomiyasu 發表於 2017-10-10 01:51 PM

照租約走囉
如果住久了覺得不錯 環境也孰悉  看要不要考慮跟房東商量買下囉














cyeri 發表於 2017-10-14 08:52 AM

我也建議  如果自己也住得很習慣   
其實可以跟房東談談看  是否可以便宜賣你們喔

Huusa 發表於 2017-10-28 06:35 PM

1.依民法第425條之規定，出租人將租賃物交付後，承租人占有中，縱出租人將所有權讓與第三人，租賃契約對於受讓人仍繼續存在；但於未經公證之租賃契約，契約期限逾5年或不定期租賃，不適用之。這就是非常有名得「所有權移轉不破租賃」規定
2.析言：
(1)要請您先審視，租賃契約是否在期限內，如已過約定期限，您一樣付租金，房東不即違反意思，就是不定期租賃契約，就不能適用上述規定
(2)如果租賃契約再5年以內，縱未經公證，仍適用上述規定，於房東將房子賣給第三人，您得租賃契約對於第三人仍存在。
(3)如果超過5年租賃，未經公證的租賃契約，將不能適用上述規定。
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aabb1980 發表於 2017-11-4 11:24 PM

既然相處的不錯
那就好聚好散吧
也祝房東可以順利賣到好價錢<br><br><br><br><br><div></div>

luxtcu 發表於 2017-12-20 04:14 PM

理論上還是都得跟著契約走，如果你們平時跟房東的關係甚好，房東也很不錯的話，應該都會順利，有時候房東還會問你們要不要買嚕。

tolookfot 發表於 2017-12-30 08:50 PM

或許只是他考慮之一
如果沒把房子破壞或影響旁邊住戶
就別想太多那也只是他推銷的一方式
月月收豬爽....

a2506981 發表於 2018-3-2 01:12 PM

住得習慣何不兄弟倆把它給買下來呢
很多房東最後都是賣給房客

eliaeliads 發表於 2018-3-10 08:32 PM

本來就還是都得跟著契約走，如果喜歡就買下來。

zzooggcc 發表於 2018-3-16 03:06 PM

早買早享受，不會後悔!<br><br><br><br><br><div></div>
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