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請各位注意近期聽說的土地投資團隊
近期同事間分享了一個土地投資得機會，聽完以後感覺風險極大，寫出來給大家注意，避免承受無謂的重大損失投資方案概要：某甲在台北市有塊土地，大小可興建公寓大廈，因無能力出資興建，就以募資方式並在土地上設定抵押權方式，並表示每月給與出資者年利率10%得利息，當募資達到定額並興建房屋後，銷售獲利再還給出資者並塗銷抵押權設定，出資者會拿到該筆土地所設定抵押權之他項權利證明書。
風險：
(一)地主募資後為依約興建房屋，卷款不知去向，且設定抵押權之債權額遠超過該筆土地市價額度，就算請求實行抵押權拍賣土地，將依抵押權設定先後順序獲償，致後次序抵押權之債權人，血本無歸。
(二)設定抵押權時，抵押權人所處順位，非一般民眾可知，亦無從瞭解。
上述內容也許有點難懂，建議大家投資還是找依法設定之金融機構或商號，會比較有保障
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 一般建設公司也是都和銀行借款, 很少人都用自已的現金. 利率10%利息, 就和銀行借就好.
這看起來就好像就不單純, 謝謝版主分享.
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