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台中看房心得
大家好由於爸媽年紀漸長想請問一下大家對於台中地區買房的意見最近天氣不好一下晴天一下下雨天氣一變他們兩老關節就痛看他們每天爬樓梯都很吃力
而且我又擔心老人家摔倒後果嚴重就像是我的爺爺之前就是跌倒後住進去屏東的醫院就沒出來過了
所以跟兩老溝通過後考慮要將目前居住的透天厝賣掉搬到比較方便的電梯大樓省去爬樓梯的問題而且距離我們比較近醫療資源也比較容易取得
其實也有想過買中古有電梯的透天但是中古屋的貸款數目大概在5-6成我們沒有這麼多的現金可以負擔得起
我目前住在西屯區爸媽目前住在后里區我查了附近的交易價格預估透天厝成交價約650萬我目前的購屋條件有:1.預算大概是1000萬2.1~2房(爸媽兩人住，太大怕他們覺得空虛)3.有電梯4.附近有可以散步、買菜的點
根據這些條件我有篩選出了幾間新建案一間是MY勝美一間是達麗大道兩個建案其實很近所以生活機能都差不多附近都有國中小還有公園對於爸媽想散步的話也很方便傳統市場跟超級市場在步行可及的範圍，公車也很方便
MY勝美價格每坪32~33萬目前鎖定兩房是29~32坪因為爸媽不開車所以不買車位算下來大概900多快1000萬還算可以負擔的價格樣品屋看起來格局蠻方正的不過感覺有些公設(Lounge bar之類的)用不到就很浪費不過MY勝美目前資訊好像比較少
達麗大道的話是鎖定24坪(2+1)想說偶爾回去陪爸媽住一晚也有個房間可以休息591上面34.5萬一坪 一樣不算車位總價是800多萬也在預算範圍內一樣看了樣品屋之後比較特別的是廚房使用的是IH爐我覺得蠻好的因為怕老人家有時候會忘了關火危險加上他們的監視系統什麼可以透過手機監控對我們來說也比較放心公設的話因為爸爸有游泳的習慣所以也不算浪費掉
目前就是這兩間在猶豫想請問有沒有下手或看過房的前輩可以提供一下經驗或是有別的推薦呢?
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 覺得IH爐是的確蠻安全的，也比較不會被燙到，過熱也會斷電，不過只能用金屬鍋具導熱才比較快（不過那天我拿到了我711換的寶迪琺瑯鍋竟然也能用XD)，這個要注意一下 Lounge bar對老年人來說的確是有點多餘，如果是我的話我投游泳池一票 有能力買房子真的是很好 就貸款我是覺得你說的5-6成有點低
現在貸款都7-8成的
除非是手頭寬裕的
以你們現金有一千萬當自備款的其實算多了
台北年輕人買屋也大概自備500上下而已 還可能是家人幫忙的<br><br><br><br><br><div></div> 達麗好像公共空間有用感應式的電燈，成本比較高不過公共電費省下來管理費應該也可以省蠻多的 我最近也在考慮把爸媽接過來一起住，之前爸爸爬樓梯小滑一跤，雖然人沒有大礙，不過真的嚇死我了，直接全部樓梯鋪止滑毯 這兩間的地理位置真的都不錯，如果選一個好的面向應該可以有效避開中港路上的噪音 達麗大道感覺比較適合你，要考慮的就是(2+1)房空間上比較小後續也比較需要規劃 達麗大道一票!! 我本身也是台中人!!
雖然 MY勝美位置比較漂亮!! 離逢甲近一些!! 且遠離 74 & 海派 & 享溫馨一些些!
但是 達麗大道 的優勢是 預算低!! 該有的配備，格局 都是OK的!!
而且 有游泳池, 對膝蓋不好的人, 游泳是很好的復健!!
我家裡人也剛好,有買一戶!! 他們也是打算退休居住用!!
<br><br><br><br><br><div></div> 勝字頭的爬文有許多資訊, 建議大大多看多比較 台中北屯建議新古屋.第一商圈成熟.市場公園督成熟.長輩外出.生活也ok.再來現在新屋價.好扯.多參考新古屋.建材業已有評價.公設也不會被而無用.至於游泳.我都在北屯普將(中興游泳池)spa.烤箱.蒸氣.按摩池.25m50m泳池.重點是年卡10000原不限次數.分享你 若是年青人出面貸款，即便是20年大樓的貸款成數至少應該都有七成，若位置不錯要貸八成應該也不難。
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