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買房大概都需要了結行情到甚麼程度啊?
剛好有機會能夠在閒暇時間來進入房仲生態想請問一下 這樣對買房的方式以及市場上的成交行情會更有幫助嗎?自備款跟貸款成數應該都不適太大的問題
就怕自己買房子們了虧
我該去試試看嗎?
還是真的就是多找幾個房屋仲介就好了?
<div></div> 要了解這個建設公司還有一些建築的眉眉角角，才不會上當。 scopdstw 發表於 2019-10-16 10:37 PM static/image/common/back.gif
要了解這個建設公司還有一些建築的眉眉角角，才不會上當。
好喔 謝謝你
但我還是往仲介方向多瞭解好 買房不急花個一兩年慢慢看吧， 前几年 我朋友看上喜歡的房子，沒多久就買了。
貴了一成多，干好久!! 了解行情，出自已可以接受的價格<br><br><br><br><br><div></div> 買房都是看自己，量力而為
這樣就什麼事都沒有問題 Rix5723 發表於 2019-10-27 03:40 PM static/image/common/back.gif
買房都是看自己，量力而為
這樣就什麼事都沒有問題
{:31:}
所以才想說是不是要去仲介聊解一下地方行情 才次上策阿 已經成屋的就看一下時價登陸阿 如果賣的人不急 你開低價他也不會賣的
現在大多都是想賣高 不是那麼好談
除非碰到急著賣的 你才會用比較理想的價格成交 線在一般來說 都會看一下
同地段 同類型 差不多坪數 樓層的
實價登錄
最起碼 不要差太多 ~~{:45:} kkkuuuyyy 發表於 2019-11-20 10:19 PM static/image/common/back.gif
線在一般來說 都會看一下
同地段 同類型 差不多坪數 樓層的
時價登入 不是已經不適用了
官商勾結根本就不準確<br><br><br><br><br><div></div> xu35jfm0 發表於 2019-11-22 06:43 PM static/image/common/back.gif
時價登入 不是已經不適用了
官商勾結根本就不準確
這 ~~
理論上 確實會有哄抬價格 的狀況
所以 是以實價登錄 為最高價的參考
讓買家 參考 區域房價行情只是提供參考
即使是同一個社區，每戶的房子開價
也不一定相同，因為樓層有價差別，
車位價也要先扣除才能計算房價 本帖最後由 harddd 於 2019-11-27 04:27 PM 編輯
過來人誠心告訴你
其實不用先做功課
你看房的時候就是在做功課了
不妨直接告訴房仲，你這是剛開始看房
不過通常剛開始看都是看爽的，房仲會比較沒勁
但如果熱心一點的，也可能反而會花時間指導，讓你留下好印象
畢竟遇到的第一個好房仲，很可能一直讓他帶看
行情多看幾間就知道了
房仲也很有技巧
你說預算1000，他會讓你看800~1500
這樣讓你對行情更有底
知道1000可以買到什麼等級、知道自己的需求要補多少錢進去
不用擔心吃虧
房子只要看得很愛，覺得值得這個價
那有什麼好吃虧的？
看不到喜歡的=====那就多看
喜歡的買不起=====那就是自己問題
同一區域看個10間上下價位的，差不多就有個基本底了
如果預算不高，能看的物件數量也不會太多啦
這個區域的價位與屋況還算合理，就繼續看繼續等到有喜歡的物件
覺得價位與屋況不成正比，建議換區域、或降低條件、或提高預算
差不多就這樣而已
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就可以到處看看
然後跟認識的人討論
其實都是有幫助的
因為這是到一定時間都會去了解的
多討論才會有更多的了解
當然如果錢夠的話
只要是喜歡的房型
直接購買也是很好的
畢竟千金難買心頭好 基本上 如果找社區大樓 就實價登陸查一查再找兩三家仲介去看房
聽取他們說的價格 不要盡信一家 多問幾個SALES比較客觀<br><br><br><br><br><div></div>
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