查看完整版本: 房東不還押金

論壇 › 租屋資訊 › 房東不還押金

decalog 發表於 2022-1-10 02:31 AM

房東不還押金

最近租期到了，但房東說牆面有毀損 (之前搬東西確實有撞到，還有一些使用痕跡)，該怎麼辦？
<div></div>

francan0211 發表於 2022-2-8 01:27 AM

評估看看有沒有辦法修復  成本多少

dannypie 發表於 2022-2-17 01:45 PM

如果修補的費用低於押金費用，嘗試自己修補看看，運用補土跟油漆，或真的不擅長，請他人代勞再付錢，最後才讓房東自己請人修補，估計這會比較貴。

陳威雞 發表於 2022-2-20 03:54 PM

問他怎麼計算
該賠就陪
不合理就上調解

kevinkline9527 發表於 2022-2-27 03:37 AM

自己把牆面用補土補一補就好了,成本又低又好施作
之後再用油漆刷一刷就好了<br><br><br><br><br><div></div>

kcu0102 發表於 2022-3-9 06:02 PM

要按比例吧? 不然看當初有沒有拍照 跟他對照

zz238 發表於 2022-4-12 11:50 AM

你修復之後 就沒這問題啦 如果你不修復 不還你剛好而已吧 修房子是非常貴的 你押金頂多才兩個月

天下第一站 發表於 2022-6-23 10:57 PM

受損程度有很嚴重嗎！！輕微的話，買土自己補一補。

羅爵 發表於 2022-6-30 04:01 PM

你修復好，房東當然沒藉口了
不肯修，當然押金不退還

zoyospik8339 發表於 2022-7-5 01:49 PM

民事上我記得好像是回復原狀吧

畢竟房東的房子 <br><br><br><br><br><div></div>

s416456 發表於 2022-9-10 07:14 PM

在內政部的住宅租賃契約書範本中
對於承租人保管義務則規定在第11條有提到
「承租人應以善良管理人之注意，保管、使用租賃住宅。
承租人違反前項義務，致租賃住宅毀損或滅失者，應負損害賠償責任。
但依約定之方法或依租賃住宅之性質使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。」
白話就是你牆面受損若是人為那你確實要恢復
然後如果這些牆面受損的金額不多，低於你的押金
那麼你頂多就是被扣牆面復原的維修費用，扣完剩下金額都需要還給你
因為妳也沒說牆面受損狀況
看看可否靠自己恢復，若明顯嚴重去找師傅評估價錢
建議先跟房東討論要用哪種方式修復，然後直接從裡面押金扣維修費用
把剩下的錢給你，如果直接全額扣住，可以去找法院判決
通常房東會被法院判需返還押金，因為不符比例、不合理...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>

shengkyo 發表於 2022-9-11 07:17 PM

前陣子買房，因為還沒要去住先出租。房客問題一堆、銀行貸款不會少只會多，修繕、管理費、家電等等都要花錢，如果房價沒漲，真的想賣掉繼續租房子了。