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[房地新聞]住戶不繳管理費！管委會貼「悲情公告」全場笑噴：永遠有人裝瞎
記者柯振中／綜合報導
居住在大樓每個月都要繳管理費，許多人因此心生不滿，拒絕繳納還裝死。對此，有間大樓的管委會張貼公告，透過溫情、柔軟的姿態向住戶喊話，希望欠繳住戶能迷途知返，還說每天只要「20元或15元」，貼文引起萬人共鳴，卻也有網友無奈回應，雖然文章寫得真心，但「心盲的人永遠裝瞎」。
一名網友在「路上觀察學院」分享一張照片，他意外看見了一張管委會張貼的公告，仔細閱讀以後，認為這封公告應該「是很多管委會的心聲」。
這封公告的內容如下：敬愛的XX社區住戶您好：請問一天只要20元或15元，放在小豬撲滿裡，月底到時拿來繳管理費，會很困難嗎？每個月2次的電梯保養（坐電梯時會不會覺得不好意思？）倒的垃圾（阿伯每天大粒汗…小粒汗，還常常被玻璃刮傷）環境清掃（弱勢家庭出身的妹妹…雖然掃得……但是告知她…她就會認真去掃）日用的水（水塔清洗）、公用燈管和水管、道路修復、林林總總…都需要每戶每天15／20元共同來完成每個月慢慢繳費，心安理得享用資源事業會順利、小孩會聽話、工作會順利、身體會健康、心情會愉快反之…花用別人的福氣…你覺得老天會對你同樣OK嗎？請您深思吧！有空經過管理室時，麻煩請盡速繳費吧！感恩！謝謝！雖然語句、標點符號有些許不通順，不過整篇文章可謂真情流露，姿態也擺得非常低，上萬網友看完以後，忍不住笑噴留言，「這文章寫得很真心，但心盲的人永遠裝瞎」、「不繳錢的人才沒有閱讀習慣」、「通常沒繳的不是沒錢的」、「本來就沒素養的人，這個公告也不當一回事」、「我家這邊的不繳直接鎖卡。」--------------------------
[個人感想]一切回歸區分所有人會議的決議。輕的就是鎖卡，重一點的就是累積到一定金額後，申請法院執行。可能是假扣押甚至拍賣。前提是要有公積金做後盾。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 對呀, 直接鎖卡, 令他們入不到門便可, 他們沒可能不付的.
在香港, 甚至可以"釘契". 法律上, 在不解"釘"的情況下, 連出售樓房也不可的. 這樣的小提醒實在很好
如果這樣子住戶還是視而不見的話
建議依定要在戶外多多張貼讓大家認識認識
一起來提醒這位溫柔的住戶阿 要住大樓就是要繳管理費
不然整個大樓如何維持正常運作
但管理委員會用這種方式是好的
不會讓大家火氣這麼大 確實電梯保養費是從這裡面計算的，公設維護也是算的，不過老實說如果公設水費電費比自己家裡的水費電費還要高時，我也會很肚爛的，因為我就知道客戶公用電費兩千，然後家裡電費一千，水費家裡兩百多，公用的三四百...但是這就是大樓的缺點，每個月都要管理費，當然可以確定是電梯永遠都可以使用<br><br><br><br><br><div></div> accountname2 發表於 2023-6-4 11:30 AM static/image/common/back.gif
對呀, 直接鎖卡, 令他們入不到門便可, 他們沒可能不付的.
在香港, 甚至可以"釘契". 法律上, 在不解"釘"的情 ...
不能鎖卡
鎖卡可能會觸犯強制罪
我們社區就因為這條不敢鎖卡
要透過法律途徑
擅自鎖卡有法律上的問題
就算有規約都一樣
規約不能凌駕法律...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 對呀，時常看到電梯張貼還有多少人沒繳管理費，真是擔心呀。 反正就是有人貪小便宜或是一直裝傻，這種人就是欠修理，只要讓他痛一次就會學乖了。 如果不能鎖卡很多人就真的無視了~臉皮厚的人實在太無敵了~ 其實就用多數決
可以請律師發函
先存證信
再律師函
最後上法院
申請拍賣
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