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[房地新聞]華固再出手砸逾10億獵地 搶下14期祭祀公業1450坪角地
記者陳筱惠／台中報導台中土地交易趨緩，北屯區14期重劃區近期甚少傳出在地建商獵地訊息，不過絲毫不影響北部建商進軍風潮，北部豪宅建商華固建設（2548）2日公告，以總價逾10億元、單坪價72萬元搶下美和段1450坪角地。 對此，華固建設總經理洪嘉昇表示：「看好14期重劃區的機能與潛力，預計明年Q3~Q4拿到建照後推出，產品初步抓在32~45坪，總銷粗估35億元。」此次交易並非華固建設南下獵地的首例，2021年華固建設就已公告，以每坪土地單價88.8萬元、總價28.8億元拿下台中西屯區單元8、鑫港尾段95-104地號整個街廓10筆土地，且為第一排正面水湳的3243坪土地，當時創下當地住宅用地最高總價。對此，洪嘉昇則表示：「台中單元8、正對水湳第一排土地，將打造2棟27層建築，規劃35、45、55坪格局，單層5併搶攻首購、首換市場。」
針對此次華固拿下鄰近的14期重劃區美和段住一之一的3塊地號，容積率50%、建蔽率140%，業內人士推估，華固建設首案，有望先推出14期個案，再推單元8，搶14期重劃區20％的開發時程容積獎勵。經查，該土地原地主為祭祀公業、所有權人眾多；知情人士透露，該基地2年前就丟出市場待售，直到近期搜集好全部所有權人的同意，土地一釋出，建商基本沒議價就加價購入，依據土地入手價格，未來推案上看7字頭。--------------------------
[個人感想]祭祀公業賣土地，所有權人能分嗎?我記得不能。
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讓人懷疑現在真是景氣起飛嗎
可惜都是在自欺欺人 只希望物價房價不要又隨之起舞阿 土地永遠是有錢人的資本，看看就好了，台中市區也買不起阿 有錢買土地的人都會說
地一定越買越少
沒錢買房子的人都會說
蓋那麼多房子看誰要買
這種極端的想法就交給市場來決定結果吧 大概只有大型上市櫃建商有能力這樣出手...<br><br><br><br><br><div></div>
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