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[房地新聞]南二都實登抽查比提至10% 「預售屋資訊不實」裁罰件最多
記者陳建宇／綜合報導 實價登錄2.0上路近2年，而自從將預售屋也納入實價登錄範圍後，登錄錯誤、逾期未登錄等狀況也經逐年減少。除業者愈來愈熟悉操作外，政府抽查比例提高也是原因之一，例如南二都抽查的比例都在10%或以上，也能減少錯誤發生。2021年7月實價登錄2.0正式上路，最大的變革就是將預售屋也納入，不過實施之初由於業者不熟悉操作，加上時有逾期未登錄的狀況，因此錯誤率偏高。但隨著實施接近2年，錯誤率也逐漸降低，開罰金額也同步下降。 跟據台南市地政局統計，實價登錄2.0新制實施後近2年，台南市地政局共受理申報總件數10萬5583件、揭露10萬588件，整體揭露率達95.27%。另針對逾期申報或申報資訊不實案件，自新制實施迄今，共計開立裁罰184件，其中預售屋申報資訊不實81件為最高，其次為預售屋逾期申報56件，買賣案件申報資訊不實38件，租賃案件逾期申報9件，總計裁罰金額532萬5000元。台南市地政局自2022年7月起對於實價登錄申報資訊提高抽查比例為5%，今年1月再次提高查核標準至10%，同時組成聯合稽查小組，針對實價登錄申報資訊的單價顯著異於市場正常交易價格、民眾陳情或檢舉案件或新聞媒體報導交易熱區者，另外辦理實地案場查核，並加強宣導作業，以確保實價登錄資訊正確性。
在查核比例不斷地提升下，違反實價登錄申報案件之裁罰金額從2022年的425萬5000元，降到今年度第一、二季的83萬元，呈現顯著下滑。
高雄市地政局也指出，為提供民眾正確的不動產交易價格資訊，高市府地政局目前查核實價登錄申報案件比例為10%以上，而隨實價登錄制度運作逐漸成熟，登錄錯誤或逾期案件的確有漸減的趨勢。---------------------[個人心得]不熟在初期是可能的，更多的該懷疑是故意的。反正罰就對了!
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 天天都在看房價如何如何的高房價
還是有一堆人不怕死想去購買預售屋
唉 放心吃過這一次痛苦一輩子都記得不會再犯了 現在光還沒蓋好的預售屋就已經貴得嚇死人了，沒辦法轉單，顧名思義就是要用正規買賣方式，換句話就是政府要多賺一點啦，因為轉單就是可能賣家賺實賺50萬，加上轉移等相關的可能是一手+60萬而已，但是近轉單如果要賺到50萬，那下一位就加100萬上去了，所以最大的贏家是帶頭的 罰多了 房價會下來嗎 貴得要死 到底谁買得起 很多朋友為了養房 生活品質都賠上了 本帖最後由 q561024 於 2023-6-29 07:37 PM 編輯
開立裁罰184件,總計裁罰金額532萬5000元--平均一件罰款2.89萬.
而且本來只有5%被發現的機率,竟然提高到10%,真的會把人--嚇笑了.哈~
所以就別指望太多了....你懂的.
<br><br><br><br><br><div></div> 政府配合打假球
別相信實價登入能透明化
反而讓你陷入陷阱 原來時價登錄是抽查?我還以為是每個件都會看!抽查率10趴!那就是有90趴不會抽到!而且我蠻懷疑的裡面水也很深!關係好的可能就永遠抽不到?就像驗車一樣!還有曾經看過驗收是施工單位指定地方讓驗收的人採樣!所以.....真的不要打假球了!實價登錄都多久還未登錄錯誤嗎?那地政士的照吊銷好了!還是像道安講習一樣讓他們去上課!嚴格審查一下他的地政士資格! 那罰金有跟沒有一樣
登錯兩三間
把天花板做起來
後面100間價格都上得來
知道要罰也要搞
到底是不小心還是故意? 這個罰款跟實際的獲利相比似乎不痛不癢，而且抽查比例也不高 實價登錄本來是政府的好意
但通常淪為建商跟房仲炒房的風向
讓很多人不知不覺就跟著買下高於市價的房子<br><br><br><br><br><div></div> 預售屋本來的不可預期性就比一般建好的房子來得高很多，
就是因為這個原因，所以可以想像的空間以及可以操作的地方就很多，
現在的平均地權條例修正就有針對這個問題來解決，
只是還是要看到底會不會有真正的實質影響，
反正很多時候，就看看到底會不會真的罰下去，被罰的人會痛，自然就會改正，
應該會往好的方向去走吧！買一間房子都是真金白銀下去買賣的，
如果遇到問題真的也很頭大。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 增加5%建商根本不怕阿
罰則多賣個幾坪就有了{:32:} 不用懷疑, 已經二年了, 還說什麼不知情, 開罰就對了. 一般情況下, 大幅提高罰款也是可以的.
現在社會需要樓市降溫, 什麼議員也不敢說不吧. 本意已經扭曲了~很多不好建商都用來拉抬價格!搞到房價居高不下的!
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