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[房地新聞]平均地權後 科技公司6700萬買竹北豪宅「宿舍用？」
記者項瀚／新竹報導《平均地權新制》上路，規範除特殊情況，法人購置住宅需經許可。然而，近期實價揭露，竹北指標百坪豪宅以6700萬元交易，買方是科技公司，房市專家推測，此個案應是走宿舍使用、或具規模的出租經營許可申請。
近期實價揭露，竹北豪宅「大觀自若」高樓層以6700萬元交易，含車權狀183坪、房屋146.5坪，拆算單價41.9萬元。前屋主持有約5年，帳面獲利400萬元。
經查謄本，買方是朗杰科技股份有限公司。有趣的是，該物件登記為住宅，買方是法人，並在《平均地權新制》上路後交易。
依法令規定，私法人購住宅除了法拍、經紀業買受瑕疵物件等免經許可情況，主要有6項許可項目，包括：宿舍使用（不可超過員工人數）、具規模的出租經營使用（持有同一使照內5戶以上）、衛生福利機構場所使用、合作社買受住宅（供社員公同使用）、合建或都更危老、其他主管機關公告用途。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，私法人購屋許可制上路僅3個月，內政部實務上的審核標準，以及寬鬆程度，各界都還在了解當中，以本次個案「大觀自若」來說，推測應是走宿舍使用、具規模的出租經營使用其中一項。
住商不動產新竹關埔店東曾文慶表示，「大觀自若」座落興隆路、河景第一排，也是竹北百坪豪宅最密集的地方，最新以41.9萬元，看起來低於前年樓下2層的46.3萬元，「但影響豪宅價格因素多，包括裝潢等等，不能解讀成跌價現象。」
曾文慶說，興隆路上百坪豪宅成交單價普遍在4~5字頭，部分個案甚至達到逼近6字頭水準，像是日前寶雅董座也以法人名義，砸1.7億元購入2戶「名發天琚」，成交單價就達到57.7萬元。-------------------------[個人心得]
以員工宿舍之名，行投資之實。你看政府多會替大家著想。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 看看政府畫的政策實在有夠香阿
這麼多有錢人可以找到新投資方向
每個投資人都是老闆 可以多養好幾戶阿 有錢人的頭腦就是很不簡單啊，而且國家還會幫你，所以不要想太多，因為我們沒辦法像這些人啊 法律真的是替有錢人制定的
都會馬上受惠到有錢的人
其他人都還要停看聽才敢出手
就是這麼不公平 應該是當老闆的宿舍!6700萬給員工當宿舍?審核標準在哪裡?<br><br><br><br><br><div></div> 老闆也是員工的一員，說當員工宿舍也不為過阿 上有政策 下有對策 經過考量最好的方式 這是老闆買的吧 只是用公司名義 住的員工應該都是家人
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