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[房地新聞]都還是空地！ 鹽行國中重劃區首案實登就登4字頭
記者張雅雲／高雄報導永康區是台南人口最密集的行政區，近年房市交易量也大，新開發的鹽行國中區段徵收區非常受矚目，區內首案進場，成交價已經出現4字頭，信義房屋專家表示，該區有北外環經過，長期可享南科紅利。
新興重劃區嶄新的街廓以及低密度居住環境，吸引自住客移居，不過鹽行國中區段徵收區位於台南永康，2021年剛開發完成，區內生活機能還在發展中，連成屋、超商都沒有，首案已站上4字頭。
目前鹽行國中區段徵收區首案為預售案「遠雄綠禾」，也只有1案銷售中，根據實價登錄資訊，成交122戶，成交單價最高已有46.9萬元，均價則在40.61萬元。
信義房屋永康鹽行店專案經理陳怡伶表示，鹽行首案一進場，就站上4字頭，一部分主因是地價貴，加上附近永康大橋重劃區成交價也不低，比價效應下，帶動房價直上4字頭。
陳怡伶表示，鹽行國中區段徵收區最大優點就是位置，鄰近中山高永康交流道之外，到南科也只要10~15分鐘車程，位於南科、台南市區中間點，區內新設的鹽行國中，也開始招生開學，區域發展行情看俏。
若以鹽行附近的舊聚落中古房市來看，周邊屋齡10年內大樓，單價落在35~38萬元，與2年前成交行情20初頭萬元相比，也有高達75%的漲幅。
台南市代銷公會理事長陳雨利指出，鹽行國中區段徵收區目前包括遠雄、國泰、櫻花、宏普等指標建商均有購地，其中國泰建設購入永康鹽行國中旁約1590坪土地，單坪成交76萬元，創區域地價新高。不過近期買賣雙方對價格陷入拉鋸，不少買方買方轉趨觀望，短時間內房價呈盤整狀況。-------------------------[個人心得]
我是不懂住在交流道附近有什麼好處?光是進出就容易遇到塞車，還不見得是上下班時段，還有假日。這重劃區旁邊還有個博物館，以後統一獅還可能把主場轉到旁邊的棒球場。那可是很大的交通問題。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 本帖最後由 aa0975707559 於 2023-10-17 10:38 PM 編輯
永康算是台南人口較多的地區
也是鄰近交流道跟工業區.學區.商業區
近年特別的發達 交流道下面的平面道路也都拓寬變長了
一下子讓機車去工業區上班的人數方便許多
不好的地方就是車流量變多.噪音也是多了些
現在連鄉下地方的房價都好高~薪水都沒漲~是要怎麼買的起房啊!{:51:} 台南這地方就是因為中部跟高雄被吵到不行才轉到那邊炒，說實在現在連彰化也都在吵了，但老實說彰化跟台南還是很多地方很清涼的，被炒成這樣真的是不知道該說什麼了 現在的房價真的越來越高了...........高不可攀阿QQ
<br><br><br><br><br><div></div> 那邊真的非常壅擠
雖然靠近交流道
但你每天一出門就要先塞車
脾氣要好也很難
所以到現場去看一下再買吧 台灣真的沒救了!!房子炒的太高了啦!!有誰買得起呢?都不用吃飯生小孩嗎?大家都這麼會賺錢嗎?有誰可以出來管一管!?
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