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[房地新聞]麻豆工業區土地標脫率46% 買氣大勝住宅用地
本帖最後由 212410 於 2023-10-25 09:06 PM 編輯記者張雅雲／高雄報導
為配合南科發展，台南市地政局今（24）日舉行今年第2次市地重劃區抵費地標售開標，推出30標30筆土地，總底價約為11.65億餘元，標出14標共14筆土地，全數為工業用地，標脫率46%，標售總金額約為5.511億餘元，溢價率9.4%。專家表示，買氣熱絡程度甚至勝過近期住宅用地。
南市府辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地及南區新興段土地標售，計30筆土地，24日共有34標封參與投標，標出14標共14筆土地，分別由8家公司及6組自然人得標，標售總金額約為5.5億元，標脫率達46%，得標廠商多為鋼鐵、生技、鈑金、資源再生類公司。
台慶不動產台南中華南紡加盟店長林仕展表示，台南近年工業區廠房漸趨飽和，目前的安南區總頭寮工業區、和順工業區及新吉工業區都已不敷使用，最新的七股工業區，正在施工中，也要等到2026年才完工。
這次地政局釋出的麻豆工業區用地，符合產業面需求，尤其不少廠商因廠房老舊，乾脆買素地自己蓋比較划算，此次得標金額都符合區域行情。林仕展說：「以此次標脫率來看，相較近期土地市場買氣，甚至比一般住宅用地亮眼。」
-------------------------[個人心得]
這個工業區鄰近交流道，區位不錯。不過目前景氣不景氣，缺工又缺電，加上原物料成本，買了土地，加上興建廠房，這前置投入成本可不小，標出最低的1200多萬，最高8200多萬，初估廠房成本就要上億了。有多少企業可以承擔?
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想想我在麻豆也看過很多有錢的豪宅
可以想得出有錢人也是出手分一杯
先搶下一塊版圖 反放著也沒差啊 工業用地買氣旺,這個是好現象,代表對台灣有信心!肯對台灣投資並提供就業機會!希望台灣不要再炒樓啦! 台南阿，看來以後農地就快要不見了，或許今天這塊工業用地也飽和了，然後農地最後變成工業用地，再來就是賣地，然後太老舊的工業用地就改成建築用地，再來蓋一波，最後農地更深山，工業地變偏遠 大部分科基業的下游都會選擇南科附近便宜的工業區
這樣可以供貨順暢
只是沒想到科技業還這麼好
讓大家繼續蓋廠做生意<br><br><br><br><br><div></div> 製造業景氣這兩年因為通膨很差 能買地生產真的要有龐大訂單 現在台商回流 都以台灣為生產基地
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