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[房地新聞]屋主堅持1900萬才賣「我的是邊間」！一票反曝缺點：問題很多
記者朱祖儀／綜合報導看到喜歡的房子，該怎麼下斡旋呢？一名網友透露，最近看中一間北市公寓，已經下斡旋1個月，但屋主強調自己的房子在邊間，堅持要1900萬才肯賣，和他出的價錢還差70萬，不知道要不要繼續往上加。對此，信義房屋專家表示，邊間確實會比較貴，雙方可以再談談看，也可以問屋主能不能多留一點家具。
原PO在臉書「買房知識家A你的Q」發文表示，先前看到一間心儀的北市公寓，已經在下斡旋階段，屋主原本開2100多萬，他們一開始出1700萬，一路談了快1個月，目前他們加到1830萬，可是屋主仍堅持要1900萬才肯賣，「屋主的理由是因為他的是邊間」。
原PO很猶豫是否要繼續往上加，但因為今年4月隔壁棟同樓層、同坪數的房子才成交1790萬，他們出價已經高於實價登錄的價格，不知道差70萬硬買是否值得，「覺得實在高於實價太多」。
多數網友看到後紛紛搖頭，「你會發出來問就代表你已經覺得不值得了，那就繼續看，不然買下去你會一直想」、「我的話就看別間，先擱著」、「不買，你越喜歡越會被刁難，來回差100多萬，留著吃喝玩樂」、「一個月都沒賣出去了，沒人搶，屋主比你急，再等等」、「先別吧，守著底線別被牽著鼻子走」、「可以談一個月代表沒什麼人買不急，慢慢談」、「找別間，感覺就是看定你們要買」。還有人點出缺點，「邊間防水沒做好容易漏水」、「老公寓邊間問題很多，漏水、壁癌、噪音，你還是先去問清楚比較好」、「邊間維修滲水不只虧70萬」、「不要邊間，真的，超容易漏水，採光和通風用格局和裝修補救，漏水就超級麻煩」、「邊間不一定好，當時我看房子，也是邊間跟第二間讓我選，邊間價格高於第二間，但有一天大豪雨完，無聊約房仲看屋，才發現新房子邊間窗角全部漏水，當下就決定下斡旋第二間」。
但也有網友表示，「自住、資金夠，加上自己喜歡的話就買吧」、「邊間採光、通風好！也較保值」、「我喜歡邊間，有的鄰居真的很恐怖」、「邊間在建商的售價的確會比較高」、「邊間採光好、通風好，加上少幾個鄰居很有價值，我自己是會加價買」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，這要看雙方有沒有透過仲介，差70萬在買賣房子間沒有差距不大，可能是屋主想要多賺一點來付仲介費，可以再談談看，也要看原PO是不是真的很喜歡，如果真的必須多花70萬才能買到，也可以問問看屋主能不能多留一點家具，像是電視、冷氣、櫃子等固定的物品。至於邊間是否比較值錢，曾敬德透露，邊間確實價格比較高，雖然可能有漏水、噪音問題，但同時可以多一面採光，對很多人來說是加分的，是還不錯的條件。他也認為，雙方都談一個月了，就再談看看能不能讓兩邊都滿意。-------------------------[個人心得]跟邊間無關，純粹就是出價問題吧?
個人覺得一開始出1700萬後，就不要主動加價才對屋主看到你願意從1700，加價到1830，當然期待可以多出70到1900。
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這時你就要反效果說1700萬1700萬1700萬
不買就不要買人家就是吃定你心態阿 其實買房有時真的不用想太多 有喜歡有能力負擔的起就買吧 畢竟按照過去幾十年的經驗 都是賣掉的後悔 沒聽到有買到的後悔 一個願打 一個願挨
屋主看你罵麼有誠意1700可以到1830
當然70W都不讓 !!!
我以前下斡旋之後就不再喊價... 你情我願就這樣<br><br><br><br><br><div></div> 買房的問題真的很多，價格開在那邊，有興趣的人當然會想出價買下來，
賣方也會看，有人競爭的話，可以開高一點，多賺一點，
但是現在的實價登錄已經很成熟了，
不再像以前一樣，會有很大的價差可以操作，
反正還是回到原點，看自己是不是非買不可，
如果真的超過自己的預算，那就算了，
說不定再過二個禮拜，屋主就自己回來找你了。 如果是很喜歡的房子
70萬跟屋主一人一半
如果他有誠意大家就成交
都可以拿出快2000萬了
就代表其實不差那70萬 你一直加價會讓屋主和房仲覺得你很想買!
我覺得就是抓一個你自己的價格!就像你說的參考隔壁或附近的價格 哇!北市公寓竟然可以賣那麼的高價!!我羨慕喔!!我覺得可以多多比價和多多看房!!不一定非得這一間才行!!不要急!!多看多比較!! 可以利用雙方僵持的這段時間再去多看幾間房子，
或許可以再找到你更愛的房子呀。<br><br><br><br><br><div></div> 除非真的很投緣 或者真的很喜歡 不然不要硬買...
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