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[房地新聞]他揭秘1戶18億的「陶朱隱園」 違反地心引力代價大
記者陳筱惠／台中報導SED-IA形意生態建築設計集團創辦人柯宏宗，投身建築設計領域30多年，知名代表作就是信義計畫區1戶號稱18億元的「陶朱隱園」，今（9）日柯宏宗受邀至台中演講，以「生態、環境、永續，思考次世代建築」為題，會中他也親曝「陶朱隱園」不為人知的秘密。
柯宏宗說：「2009年時就已經在討論『陶朱隱園』的定位。」當時智慧建築、綠建築、耐震建築非顯學，換句話說，這棟第一座以生態建築自居的超級豪宅，領先目前大家追趕的淨零排碳、ＥＳＧ議題超過10年。
「要在信義計畫區把建築蓋得像土地，非可被複製的建築，代價實在很大！」柯宏宗說。
他表示設計的初衷來自於威京集團主席沈慶京對於土地無法被複製的執念，構想是以「樓層21樓，那每一層相加就是21塊土地，以土地重疊的概念設計出旋轉意象。」
柯宏宗也曝：「大家都知道『陶朱隱園』旋轉4.5度，但實際上施作時就是違反地心引力，以這種3D概念去建構一棟建築，付出的代價就是貴在結構，也讓一坪造價超過65萬元。」
柯宏宗也與中華工程再度合作，位於土城工業區內的「中工雲宇宙產業園區」，未來該園區將依據雲端技術、人工智慧及元宇宙等概念進行設計規劃，預估營建成本達150億元興建，將於2025年第2季完工，再將次世代建築議題延續，「不再是知識，而是實例呈現」。
對此，臺中市建築經營協會理事長連智民就說：「新時代生態建築風潮引領的大師級人物柯宏宗，對於目前大環境探討營建業碳排放議題，如何在成本、環境中取得平衡，都讓同業迫切想知道，藉由此次演講也能讓建築業界了解，建築除了是美學，也能是被量化的科學。」-------------------------[個人心得]問題是這建案太過曲高和寡，造成現在只有建商自己人買了一戶。不過臺北市政府應該很爽，每年爽賺地價稅跟房屋稅。
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也是貪圖個新鮮感熱度一過就無感了
最有趣的事有人還可以發現他像哥吉拉樣式 營造成本只會越來越貴~不會便宜~ 這種有錢人的想法，不懂啦，看18億每年土地稅房屋稅就多少了，還有管理費，這金額肯定比我年薪高喔，看看就好，我只需要一間房一張床就好了<br><br><br><br><br><div></div> 當初建商一定想說有很多人會買單
沒想到現在賣的這麼不好
房子再蓋也要讓買的人住得舒服
真的沒人買一定也有它錢以外的問題 ESG目前就是自high的功能，你潔能愛地球，但整個地球看來就都只是口號，真的所有人都想落實ESG的時候，是已經來不及的時候 有錢人的想法讓人不能理解, 如果自己買得起18億的房子應該會選擇買地自己蓋 ESG是將建材回收，重複使用，回收過程運輸、分類、再製會使用更多資源，成本當然壓不下來。 這種大人物說的話常常在自打嘴巴，又說"土地無法被複製"，又說"樓層21樓，那每一層相加就是21塊土地，以土地重疊的概念設計出旋轉意象"
有這麼神奇的話，世界各過不卯起來推廣，這樣也不用去火星或找地球2.0，直接就可以在地球上複製出好幾塊土地，然後土地上又複製土地....
天啊，這是一個什麼樣的思想框架？！<br><br><br><br><br><div></div> 本帖最後由 david12345678 於 2023-11-16 08:42 AM 編輯
因為考慮的不是成本阿
他標榜的是每一戶都會有足夠的日照所以才要旋轉4.5度
基本它標榜的就是超級豪宅
看看就好
我工作幾輩子都買不起的東西
這個建案太顯眼 有錢人並不一定會下手買
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