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[房地新聞]「短租反而撐更久」 特賣會、娃娃機分租舊楓康打擂臺
記者陳筱惠／台中報導原楓康超市南屯店，店面加停車場土地約600坪，4月時楓康超市退租後，房東將店面切割，分別租家給娃娃機業者與特賣會業者，不過5個月時間，該間娃娃機也宣布撤租，信義房屋專家認為，特賣會比娃娃機店更具備短期拉抬租金優勢。
實際走訪，原楓康超市南屯店包含停車場空間共計600坪，仍切割成2間出租，但分別租給不同的特賣會場，周邊鄰近居住人口密集，對面為規劃中的重劃區，在地房仲預估目前租地租金行情落在500~600元，該地每月租金落在35~50萬元不等。
信義房屋公益忠明店副店長曾志凱表示：「特賣會能夠擊敗娃娃機店，有可能有3個主要原因，其一為該娃娃機為單一業者，並非連鎖業者，現金流尬不過。其二為該地點人流量沒有出來，讓娃娃機店營運上負擔較大。最後則是特賣會大約都5~10天一場，超短期租約也能拉抬租金優勢。」
據了解，特賣會以「類夜市」的概念出現，販售季節性的產品，如書展、寢具、家電等，加上會有廣告宣傳，消費者會針對特定商品前去消費，但娃娃機店不同，仰賴人流創造銅板經濟，當效益未顯現，就會當機立斷選擇撤點。
不過，據曾接觸特賣會業者的房仲表示：「特賣會場地除了要大，也因租其短，可能願意支付高於行情1成的租金承租好點位，若對於想養地的房東來說，短期能有收益，不失為一個好選擇。」
過去有不少想找到「長期飯票」的店面，在過渡期時也會選擇租賃給特賣會業者來衝衝人氣，以該據點來說，曾志凱認為：「這種店面大、坪數大的產品，可能需要連鎖餐飲品牌經營或是管理。」-------------------------[個人心得]在景氣不佳時，特賣會會很多，從衣服到鞋子，內衣褲到家電用品。書籍倒是沒什麼優勢。
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而且老是說清倉大拍賣要關門等等
已經喊了好幾年 也不知你老闆到底換了幾個 珂 特賣會要看買甚麼東西
有的特賣會根本乏人問津
租了反而賠錢
但主要如果是短期的是都還可以接受 當今娃娃機店面以到處充斥..... 特賣會要看賣什麼
之前看寢具、書籍的都沒什麼人
倒是運動鞋、服飾的人潮就比較多
現在電商很方便，但要實際試size的話，還是實體店面比較方便<br><br><br><br><br><div></div> 娃娃機現在已到處充斥 真的好競爭阿....
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