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[房地新聞]木柵「光明戲院」熄燈10年 新地主曝未來規劃
記者項瀚／台北報導有50年歷史的木柵「光明戲院」，10年前熄燈。昇陽建設去年砸9.5億元買下，今日首度透露都更細節。總經理魏岱霖說，當初買下戲院有點冒險，所幸已整合、擴大基地到木柵路，共千坪規模，規劃2~3房。信義房屋在地房仲分析，該案有8字頭行情。
木柵「光明戲院」曾是容納800人的大型電影院，但在10年前吹熄燈號，近50年的歷史令在地人相當懷念。事實上，上市建商昇陽建設（3266）在2022年5月砸9.6億元，買下戲院709坪建物、廣達666坪土地，著手都更。
今（17日）昇陽建設法說會後，總經理魏岱霖接受《ETtoday新聞雲》訪問，首度透露「光明戲院」整合的想法與規劃。他直言：「當初買下光明戲院其實有些冒險，因為沒有鄰建築線，無法直接興建。」
不過，魏岱霖表示，經過1年多努力，已將基地擴大整合，規模來到千坪，擴展至木柵路上，預計明年Q1~Q2送件都更，目前都更戶尚未搬遷，戲院本體也還沒拆。
魏岱霖透露，該案預計興建1棟21層大樓，每層8戶，規劃20~30幾坪、2~3房格局，「現在工程還沒發包，也不一定會推預售，售價沒辦法抓得很準，但基本上會看到8字頭。」
魏岱霖說，木柵為台北市房價較後段的區域，文教氣息濃，未來又有一條捷運將通過，相信對於要成家的年輕人而言，具有不錯的吸引力。
信義房屋木柵中心店主任溫宜驊表示，該區2房需求強，包括長輩換屋、年輕首購都是客源，屆時成交8字頭不是問題，而附近有另一新案「元利森活莊園」，賣得相當不錯，即便規劃50坪以上，但在去年成交價就可達近8字頭水準。-------------------------[個人心得]
新地主是建商，能有什麼考量?就蓋房子來賣啊!
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難到會是用來蓋公園嗎? 說得真是好聽哪有甚麼冒險阿
明明都規劃算計好了 不然哪裡會下手
之後就是蓋好新樓層好賺錢罷了 建商最大的考量不就是建案嗎?不然會有什麼功德嗎?{:32:} 反正說這麼多
就是賺到了
買來無法蓋房建商會買嗎
一定是有一定把握才會下手<br><br><br><br><br><div></div> 說的真好聽，就是知道要買來蓋房子阿，不然呢....上看8字頭阿，真的貴森森的 建商還是蓋大樓賺錢為主!!這應該是很快完銷!!大家應該看法一樣吧!? 沒有臨建築線不適更好砍價嗎?
講得很委屈
只要把臨建築線的地買下不就好了
都更不就是慢慢整合嗎? 感覺還有的拖
因為規劃的建地上還有都更戶
不搬走拖著就不知道要多久
都更效益確實龐大可期 <br><br><br><br><br><div></div>
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