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[房地新聞]68組人搶小坪頂95戶法拍屋 最便宜336萬入手24坪華廈
記者賴志昶／綜合報導近期因債務問題屢上媒體版面的遠東航空，其持有的淡水小坪頂建案「環遊郡采迭區」、「海景山莊」共95戶，今（20日）委由台灣金服舉行二拍，由於最低單價僅1字頭，吸引高達68組人投標，最終包含華廈、別墅等共18戶順利拍出，其中最低總價僅336.1萬元。
此次小坪頂「法拍潮」集中於「環遊郡采迭區」、「海景山莊」2大社區，在10月中旬一拍時，共達105戶，在二拍時剩餘95戶，原定11月15日開拍，但因故延期至今。此案由於底價親民，釋出後廣受迴響，根據《寬頻房訊》統計，此案二拍時共有68組人投標，其中拍出18戶，分別為3棟「海景山莊」透天、13戶「環遊郡」華廈以及2戶「環遊郡」透天。
觀察此案拍出價格，單價介於13~20萬元之間，其中華廈產品拍出總價帶約300~500萬元，而別墅產品得標總價則約1000~1500萬元上下。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案開拍會吸引共達68組人投標，其中甚至有4戶拍出價格「破上拍」紀錄，主因仍是單價僅約1~2字頭，總價最低也僅約300多萬元，入手門檻極低，為雙北房市少見，因此吸引不少投資族群、年輕自住客爭搶。
此案歷經二拍後，目前還剩下約77戶，東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析，此案由於一次性釋出量體較大，銀行方為避免集中放款風險，大多不願承接貸款，消費者若有意入手需準備大筆資金。此外，小坪頂社區有機能差、位置偏僻等抗性，因此該案雖每戶單價僅1~2字頭，歷經一~二拍去化速度仍不算快。
不過，莊思敏補充，觀察「環遊郡采迭區」實價，近期成交單價約2字頭上下，此次剩下77戶進入三拍，底價換算每坪約1字頭，且部分華廈產品總價將低於300萬元以下，相當之親民，有望吸引更多購屋族群關注。
-------------------------[個人心得]電影角頭~浪流連~好像就有在這邊取景。生活機能跟對外交通真的是一大考驗。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 集體法拍還是有它的好處存在阿
這樣多人來搶分也不怕賣不出去
只是接下來的改造計畫就要靠智慧了 單價相對較低，法拍房屋可能需要看屋況及有無點交，後續還要花多少錢才能正常使用。 北部地區真的不太熟!不過這麼便宜~應該會有不少人想買吧! 如果是喜歡安靜生活區域，這裡應該很適合，
但如果需要的是相對完善的生活機能，那真的要考慮,再加上未來轉售難度
地點 還真的是很重要<br><br><br><br><br><div></div> 這麼便宜,能不買間自己的度假村嗎{:31:} 是傳說中的八卦山那區域嗎?(掛掉八間建商)
那邊我去過啦
去附近看房子
真的有點偏僻
道路不算大
附近也沒超商
好幾年前的事了
現在不知道有沒有好點
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