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[房地新聞]桃園3房含車位「717萬」32組人瘋搶 最終得標價法拍達人也吃驚
根據法院公告，此案拍賣原因為「給付票款」，該戶位於6樓戶，總坪數約41坪，三拍底價約716.8萬元，18日下午舉行拍賣，吸引共計32組人投標，最終得標金額衝到1039.9999萬元。此案筆錄提及，該戶原有租約，租金約1.5萬元，不過因租期屆滿，因此被法院排除租約，為點交案件。信義房屋中正特區店長許耀崑分析，「巴黎伯爵」為屋齡約28年的中古社區，位於中正藝文特區蛋白區，不過仍能汲取到該重劃區的生活機能，目前社區成交單價約27~31萬元，此案由於三拍底價僅700多萬元，綜觀桃園區來說屬相當親民價位，會吸引多組人爭搶不意外。
至於最終得標價位，扣除車位換算單價約28萬元，仍符合行情，但總價1100萬元以內能取得3房含車物件，實屬相當划算交易。
「這場開標室裡是坐滿滿。」參與此宗標案的鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案二拍底價僅約896萬元，也就是說此次三拍拍出價位為「破上拍」，讓不少代標業者都相當扼腕。
該戶本身即為當地頗熱門的社區，目前在市場上也釋出頗多物件，再加上此次三拍底價太過低廉，吸引頗多組代標業者、散戶注意，最終由於投標熱度較高，使得標價位已平於市價，讓現場法拍業者都相當吃驚。-------------------------[個人心得]法院點交，價格符合行情，三拍標脫超過二拍底價是可能的。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 熱門地點,所以多人搶標不意外!現在房價這麼高!能減一點算一點!{:51:} 既然地點都很吸引人不易外會有高價阿
是我還是不會買實在是太貴了
既然要花這麼多錢不如再多加一點
在其他縣市買一棟透天厝還比較划算阿 買起來真的便宜, 有三房又有車位, 而且單價也不高 這麼多人參與
要標這案子也要相當有策略
也可以看出這地點的確熱門
但法拍屋有時問題多
也要多多小心<br><br><br><br><br><div></div> 二拍沒被注意到真的很可惜....又差了快200萬... 至少低於行情價拉，但是這種屋子會不會再轉手賣，而且一個月租金15000其實算很少，現在三房的租金都不低，不過不低的是新房子拉，像台中三房的租金25000~30000不等，但是 如果三十年的老房子可能就少5000~10000，所以我覺得投資下去應該是賠錢 會去拍這種價格得也不會是要自住的
都是要炒房的
甚至就是隔壁或附近的屋主去拍的
順便抬高自己的房子
是不是只要比市價便宜,二拍基本就能考慮衝一波了 法院點交的案件，比較讓人放心拍賣
只是成交價也太高，跟直接買差不多了<br><br><br><br><br><div></div> 大家都想買便宜，結果買到的價格卻比二拍來的高，
只能說還是要做好功課呀。 最後價錢還算不錯
真的是搶破頭阿 地段方便又汲取到該重劃區,
難怪多數人爭搶,
雙北近年多數人移居桃園,往返方便,
且工作機會滿多的,
是購屋置產的好地方... 會破二拍價應該是後來被什麼新聞給提了出來，因為多人競標就拉抬了價格 法拍的案件，真的要好好做功課，當然一定會有撿到便宜的時候，
但是更多的時候是看不懂其中有一些問題，
價格的混亂跟高低也是很高的學問，
如果最後真的買到了，價格也比市場還要低，
真的有入住了，那就是真的賺到了，總而言之，也是要天時地利呀！<br><br><br><br><br><div></div>
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