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艋舺助陣 萬華翻身
聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 電影「艋舺」票房熱賣，為萬華打出高知名度，連帶也啟動萬華房市一波熱潮。東森房屋萬華加盟店總經理高溢忠表示，開春到現在來客數至少增加一倍，多年不見的老萬華人紛回籠，屋主開價紛紛拉高，但有行有市，買氣極佳。 高溢忠表示，萬華地區去年「東西軸線」效應開始發酵，市場即有增溫現象，電影「艋舳」再助一臂之力，今年房市高度看好。 根據台灣不動產交易中心統計，去年萬華成屋房價已從均價每坪25萬元上揚至28萬元，漲幅約15%；不過今年以來當地不少區域的公寓，也都已站上一坪28萬元，電梯產品則是站上30萬元一坪。 萬華房市長期低迷，預售屋在當地大多賣得很辛苦，相較於北市其他區域往往兩三個月就能完銷結案，萬華預售案通常要賣半年以上，很多個案甚至賣了一年多還無法結案。很多代銷業寧可到北縣賣屋，也不想接萬華預售案。 不過在台北市中心房價持續高漲下，房價位於相對低點、再加上近年街道拓寬美化有成的萬華，近幾個月買氣明顯提升，特別是西門町一帶，接連傳出個案熱銷。 譬如宏普建設在當地漢口街推出的「W-house」，宏普協理游武龍表示，11月初推出，不到3周，142戶套房就全數賣完；另外由新竹建商玉園建設投資興建的「無雙」，二到四房產品一共39戶，11月中開賣，一周就宣布結案。 玉園建設表示，當初就是設定比宏普個案一坪便宜3萬元，因此一下子就被搶光光，他們仍看好萬華未來發展，未來仍會在萬華繼續推案。 目前萬華區較新的個案為美觀園，位於德昌街，為51坪單一坪數4房規劃，開價一坪45萬元，現場銷售人員表示，現已銷售兩三成，買氣不錯；冠德建設位於桂林路上的「美麗桂林」開案較早，訴求距捷運5分鐘、SRC加制震，大量採用石材，因此開價較區域其他個案為高，一坪50多萬元。不過此一價格市中心個案仍相對便宜一大截。看好萬華買氣，接下來還有兩個大型個案將陸續進場，由西環建設投資的「榮耀天璽」，位於中華路，總案量約25億元，預計下周公開，規劃40~67坪的產品，中華路另有一個案為「天鑽」，總銷約30億元，也預計329檔進場。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 電影艋舺幫萬華賺錢喔!真搞不懂為什麼?電影跟不動產可以扯上關西耶!
很悶.....有人可以說一下見解嗎?嘛凡解惑一下 感激不盡!:12: 回復 2# b啵
其實就是提供一個可以炒做的點,
另外萬華這一區基本上感覺好像跟房市上漲沒甚麼關係,
一直被忽視,
隨著電影的賣座,
到那邊的遊客也漸漸多,
政府有心希望軸線轉移,
再加上大家投注了關注的眼神,
所以對房市有了拉抬的作用. 原來是這樣子阿!!這就是電影的特殊帶動萬華的原因...
多謝你的回答喔^^撥開雲霧見青天了 土地成本算是北市最便宜的吧,再加上國有地暫停標售,那建商就只剩都更和私有地能賺錢摟<br><br><br><br><br><div></div> 我覺得這只是新聞炒作的成分居多..
事實上"艋舺"這部片有沒有帶來房市效應,我認為效率很低.
坦白說,因為有個朋友住在龍山寺捷運站附近,
之前要去拜拜都會找她一起去...
去萬華除了去拜拜,平常我很不想去那邊...又髒又亂遊民又多...
就算想跟這個朋友吃飯聊天...我也不會想約在萬華...
(對板上的萬華居民抱歉了>_<)
即使電視報導龍山寺周邊夜市美食...愛吃又愛玩的我,真的很提不起勁...
我覺得郝市長好好整頓萬華區,這邊的房價才會有希望......<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 我才不會因為一部電影買萬華房子
人不要被簡單的事物牽著走
萬華是台北最老舊的區域
很多怪淑淑.遊民.等 萬華是台北最老舊的區域
很多怪淑淑.遊民.等 數字遊戲跟趁機炒熱
都是正常的商業行為
不過就要看購屋者心態跟實力
是否能站在優勢的這一方了
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