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買屋一定比租屋划算嗎?
由於每天都要花來回二個小時在上學途中所以有點打算在台中中興大學附近附近租一間小套房
可是一個月房租也要將近5000元
所以,在考慮是否乾脆買個總價200萬以下的小套房或老公寓
以後就算畢業也可以脫手賣掉
不知道可否給個建議,
是否如此可行?
謝謝!<div></div> 以房價150萬來算
每個月的利息+本金為7900左右
如果您有這個閒錢購買
將來出租或轉售是不錯的投資
不過地段的選擇很重要
如果不是對房地產很有研究
小弟覺得還是租屋就好 回復 1# fruits11
這樣的想法很好,
但前提是您有大約100萬的自備款,
那租金就跟每月繳息的金額相差不大,
付給房東的錢等於付給自己,
不過在台中舊公寓或套房買了之後會不會不好脫手,
這是您要先想清楚的問題!!! 沒錯,前提是要先有足夠的自備款!
目前銀行給小套房的貸款成數並不高,所以自備款可能會比想像的還多喔..
再說買房子要比租屋的考量多很多,因為你還想要轉手或是繼續租人,地段就非常重要.
買屋遇到修繕問題都必須要自己來,不可能打電話請房東處理...
如果是學生的話,花太多時間在這上面會無法專心課業...除非你爸媽都可以幫你take care... 主要考量大大您還是學生，
一般學生應該沒有能力買，
若有家裡有金主另當別論！
另一重點來回車程兩小時，
小弟之前的求學慘痛經驗，
長期通車很容易疲勞不振，
若經濟許可，儘量住當地！
若是有長期定居台中打算，
建議可買一間小套房自住！
地點若買在大學學區附近，
爾後脫手或租人都很方便！<br><br><br><br><br><div></div> 價差真的是不大
由你言談中可見你有閒錢
就如大家說的,日後脫手容不容易
才是重點 買屋也就是那些錢
跟拿不回的房租
是很不同的.
房子不但是自己的.將來還可以房貸出來用.
賣掉也是可拿不少錢回來.
完全不像租屋.
不只是幫房東繳稅.繳利息.
將來也不知那天房東要收回趕人. 自備款足夠的話就可以
畢竟學校旁邊很容易就租的出去～～
但是要想看看接下來那邊的投資報酬率是否夠高
不然等於說在做功德的 說真的,要看你的需求
你明說要以日後脫手為主
就要以其屋在日後脫手易否
但這也不完全說好脫手就好脫手
有時是當時的買賣緣分問題
當然了,買的屋價跟售價要事先計算過一個底
才是較保守的購買前安心方式 最近的房價算是相對高點!
購買的話可能還要考慮到未來幾年的漲跌
不過一般來說只要地點交通生活機能都OK
可以考慮購買!<br><br><br><br><br><div></div> 需要長期規劃，買的地點最重要，脫手方便~~ 自備款足夠的話~~
那就買吧~~
藥不然算一算大學讀完也要花二十萬的房租~~
那不如就把錢拿來當作投資這間房子吧~~ 短期只為求學方便, 租屋即可
未來2年內, 房價並不會狂飆式的上漲
而套房出租容易, 但脫手困難; 老公寓除非是地點絕佳, 不然也是增值有限
中興學區絕大部份學生居多, 若是以長期投資, 可買下公寓
自住1間, 其餘分租給學生, 不論以後是否畢業要賣或繼續出租, 都較為有利
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