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住分租套房當東西壞了是由誰負責?
本帖最後由 haryo 於 2014-5-25 01:39 AM 編輯我的情況比較特別 新房東是今年5月開始接手的 我住在這間房間已有5年的時間 實際上租屋時附帶的家電都蠻老舊的 誰也不知道那些東西什麼時候會壞掉 但房東給我的訊息是說如果東西壞了必須由我自行修理 因為是由我在使用 ..
例如說:電視壞了我要修理 冰箱壞了我要修理 甚至他說連走廊的燈壞了 公用的洗衣機壞了 因為大家都有用所以應該要由大家出錢我不太懂房東的意思 他這樣是對的嗎?
前個房東就沒有這麼多怪規定 他就跟我說他才剛接手沒多久 就跟他說一堆東西壞了 錢還沒賺到就要先拿錢出來這樣感覺很不好 他說的很可憐 我也是默默的 不知道各位大大有什麼看法??
補充內容 (2014-8-27 10:28 PM):
感謝大家的回覆 我也覺得是自然損壞是房東負責 為了這種事情我也是跟他吵了很多次 沒碰過這麼麻煩的人 總之礙於契約等到滿一年我就打算要搬走了...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 當然是房東要負責，你遇到奧房東了，快退租吧!!' 房東租屋附的設備(東西)
是房東擁有的
只要是非人為破壞
房東是應該出錢修理或換新
難道大門門鎖壞掉了
換個新鎖
房客搬走也要拿走嗎
更何況在房東報稅中
可扣除租金的一定比例為修理費用 如果是房東提供的物品 自然損壞當然是房東負責 除非是你破壞的
不過消耗品像電池燈泡等 就自己換一換比較方便 基本上應該是房東要負責，
家電本來就會號損，
如果不是人為因素，
壞掉應是是房東要修。<br><br><br><br><br><div></div> 要看租屋合約上有沒有明載家具的部分 如果有表是家具是算在租金內所以是房東要修如果沒有就算是無償借用 借來的東西用壞了當然是要修好給人家 正常使用下耗損壞掉，都是房東負責維修居多
不然房東放台二手機器，剛好你才剛租到房子沒用幾次就壞掉，那變成你要修...?!
家具通常是算在租金裡了，雖然當初合約可能沒載明，但邏輯上是這樣吧 一般東西壞了是房東負責，除非是你破壞的，否則你可以跟他說，要不然就搬走吧! 正常使用下壞掉
都是房東要處理
除非他可以舉證是人為的
所以結論是
你被凹了，快搬家吧
一些消耗品跟自然損壞的東西是房東要負責
如果是人為的應該就自己來吧<br><br><br><br><br><div></div> 一些消耗品跟自然損壞的東西是房東要負責
如果是人為的應該就自己來吧 如果是很長使用的家具
那個應該算是耗損品吧?!
畢竟用久了本來就會壞阿
而且有些房東會為了貪便宜 買便宜家具或二手的..壞了很正常 當然是房東負責阿 用比較簡單一點的邏輯 你是消費者 對方是賣方 如果要你自己修 除非東西是自己的 那沒話講 不然遇到這種房東 只能勸大大 早點搬吧 自然損壞 算房東的
人為破壞 算房客的
例如 馬桶塞住了 房可需找人來清
但若是 馬桶漏水了, 就是房東的責任了 只要不是人為破壞,就是房東負責的<br><br><br><br><br><div></div>
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