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[轉載] [房地新聞]房市明年三大黑天鵝 最大是這隻 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-12-30 06:06 AM|顯示全部樓層
沒有實質所得支撐,房地產復甦之言,誠屬無稽之談。
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發表於 2017-12-30 03:49 PM|顯示全部樓層
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hopy35 發表於 2017-12-18 09:27 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

利率的走勢真的影響房價. 1000萬只要漲1%就要10萬. 每月就要多8千. 何況建商借的都是幾十億.
建商的壓力更 ...

可是要漲1%得要升息4碼...以現在的情況~美國都得花1年才升息3~4次了.......
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發表於 2017-12-30 03:52 PM|顯示全部樓層
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覺得目前都沒有明顯看到影響房市的關鍵因素
台灣雖然早就喊人口老化很久~大家也都知道~但房價就是硬比其他國家貴又不合理
簡單說就是有錢人口袋太深~持有成本太低
升息會是關鍵~但是以台灣的情況大概也不太會升很快很多
我覺得可能升息伴隨全球經濟回檔的股市大跌才會出現拋售潮...
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發表於 2017-12-30 06:37 PM|顯示全部樓層
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美國進入升息週期, 資金回流美國, 泡沫發生風險増加
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2017-12-30 11:28 PM|顯示全部樓層
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利率上漲的機率是有的,但會不會上漲也很難講,
台灣的經濟面似乎沒有想像中的樂觀
想漲可能會被盯的滿頭包
為了維護大多數人的利益,政府應該會審慎才對




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stenver8896 該用戶已被刪除
發表於 2017-12-31 08:40 AM|顯示全部樓層
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感謝大大的無私分,房地產已走多年的多頭市場,必然要有走跌的一天.
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發表於 2017-12-31 07:37 PM|顯示全部樓層
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真希望房地產崩盤
這樣大家才不會錢都拿去買房後沒錢養小孩
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發表於 2017-12-31 09:23 PM|顯示全部樓層
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台灣房地產一開始就炒太高了,現在只是下修一些難怪大家都覺得無感,可憐台灣人未來性都看不到.
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發表於 2018-1-1 04:15 PM|顯示全部樓層
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一般房子的興建期約2~3年,
這波為了不被登記制度拘束的搶照朝,
相關房屋產品大約2~3年後才會進入到市場,
所以目前的市場狀況及走勢,
還是會一直持續現在下跌的模式,
肯定一直到3年後才能再觀察,
若沒有其他影響因素到時才會比較明朗

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發表於 2018-1-1 09:54 PM|顯示全部樓層
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利率極有可能影今年房地產走勢,美國的持續升息必造成美國在外資金回流,台灣要留下美國的資金,升息是一定被迫要跟進,只是今年有選舉有中央總裁更動,升息幅度必是美元流動的程度及速度最直接影響。台灣中小企業如此多,升息造成資金成本增加,貸款利息增加,貸款戶將被迫消費緊縮,購屋者將更觀望了。




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發表於 2018-1-2 04:27 PM|顯示全部樓層
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第一,屋簷雨遮不登記坪數,那建商就不會再設計那麼多雨遮啦!
第二,選舉對房價影響也不大.
第三,房貸利率就真的有影響了,但是又不可能一次升多少,所以,短期影響也是有限.
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發表於 2018-1-2 05:56 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
台北的租金投報率是全球城市最差的1.5%,房價根本不合理!!

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發表於 2018-1-2 09:06 PM|顯示全部樓層
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央行利率走升這點喊了好幾年,但人覺得利率急升應該不太可能,加上適逢2018選舉年,應該有難度
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samaddux 該用戶已被刪除
發表於 2018-1-2 11:24 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
一直覺得這幾年房價居高不下與銀行低利有關,加上台灣產業轉型遲遲找不到出口,股市欲振乏力(即便破萬點也是只有幾十家在漲),導致大量資金轉往高報酬的房市。低借貸利率雖可以鼓勵民眾買屋,相對建商也有更充裕的資金、沒有壓力的圈地屯房,一消一長,民眾反而更買不起房。
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發表於 2018-1-3 11:40 PM|顯示全部樓層
只有利率漲才是關鍵,漲息付貸款壓力增加才會影響購屋意願

剩下兩隻的影響,建商都會有方法解套,影響不大




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