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論壇 › 房地產討論 › [個人觀點]實價登入的看法

jasonwie21 發表於 2019-5-2 11:13 AM

實價登錄並非全部揭露，而且還得參考房屋本身狀況，見仁見智的問題，自行參考。<div></div>

tenglihao 發表於 2019-5-5 09:18 AM

有實價登錄比以前好 .....賣方要賣高 買方要買低....何謂行情....? 除非附近沒有任何買賣...你們是第一個.....所以有實際登陸參考...雙方都有個參考行情

陳威雞 發表於 2019-5-5 07:00 PM

只能說實價登陸依然是參考
不要完全相信......
還是要看個案以及放大區域來檢視行情
你看的區域太小
就容易失真

panaceacase 發表於 2019-7-21 09:28 AM

有些物件本就是房仲買來投資後,再丟出來賣的,並以更高價格成交後登錄在內政部實價中

btjojo 發表於 2019-7-22 03:03 PM

實價登錄對我較困擾的一點，是有沒有含車位！含車位的，坪數和價格都造成一些模糊和不確定。<br><br><br><br><br><div></div>

getwind 發表於 2019-7-23 11:10 PM

看了大家的意見收穫良多啊  買房出價真的是一門學問~

gotoemail 發表於 2019-7-25 10:09 PM

實價登錄應該更及時，並且應該想辦法找出關係人交易的提醒

openrain88 發表於 2019-7-29 05:12 PM

現在的房價還是高了些 無奈過去把房價炒太高了 呈現了目前的亂象 真的有點離譜 台灣房價真的是這樣子嗎?問號?

Gary-shi 發表於 2019-7-29 06:46 PM

實價登錄如果是真實價 那很好,但是依照建商跟房仲的手法
實價登錄反而成為它們操作的工具

pp7931 發表於 2019-8-8 09:45 AM

看房時房仲都拿實價登錄來說：看！去年就賣**萬/坪，這價格已經很優惠了！實價登錄不會騙人的。
問題是實價登錄真的不會騙人嗎？<br><br><br><br><br><div></div>

stockholm 發表於 2019-8-10 10:51 PM

買貴也只能安慰自己
反正租房子也是白白花掉
不如繳自己的房子

tezuolin 發表於 2019-8-12 12:15 PM

比方說，
沒實價登入的時代。
10年前我自已花了500萬買了一間很一般的房子。
10年後，我打算賣了。賣多少，心裡沒個底。
賣個550萬~600萬，有賺多多少少能接受吧。
想賣兩千萬 (買的人會覺得你開這種價神經病!)
認為神經病的前提為，10年前的薪水和10年後的薪差不多。

如果有實價登入的時代。
10年前我自已花了500萬買了一間很一般的房子。
10年後，我打算賣了。查了實價登入，附近約兩千萬成交價。
屋主也不想低於2000萬賣出吧。

結論，薪水沒漲的前提下，實價登入鎖住了高價。


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tinder888 發表於 2019-8-15 11:52 AM

真真假假!看數據不如實地瞭解更為妥當!

abdiel89691 發表於 2019-8-20 01:47 AM

其實從公開透明的角度去想，實價登錄確實有它的作用。
BUT!人生就是一定會有這個BUT，
房仲只要一句(實價上這附近區間都這行情，屋主又不急用錢，你還是多參考再出價)
往往結果就是你房子比往年通膨更快上升