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[轉載][房地新聞]建商獵地量腰斬!商仲指:中南部地價將鬆動[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2022-10-16 10:31 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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記者賴志昶/台北報導


近期受土建融限縮與升息等因素影響,建商獵地腳步放緩,直接影響全年度購地交易量。根據商仲調查,目前累計前3季土地交易額回到2018年水準。專家更點名,中南部部分都市由於土地交易趨淡許多,預估明年起土地價格將鬆動。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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頭香
發表於 2022-10-16 12:23 PM|只看該作者
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大部分南部的價錢都在慢慢起飛起高了
真是爛透了 祝福那些炒房投機客虧損虧死阿

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發表於 2022-10-16 04:52 PM|只看該作者
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中南部的地價漲幅也是相當恐怖了!也到了該是反轉的時間點了!半導體的訂單已經出現疑慮!如果台積電建廠放緩!那交易量應該會持續下修!
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發表於 2022-10-17 12:57 PM|只看該作者
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南部建商真的超敢就地起價
超骯髒

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發表於 2022-10-18 01:02 AM|只看該作者
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炒作議題消失的時候就是大崩盤的時候




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發表於 2022-10-18 02:58 PM|只看該作者
目前我在猜想房地產還是兩極化:認為前途看好的一堆.認為房產未來會下來一堆!我還是認為房產應該會下來才對!不過不是急速下降!應該是緩跌!所以投資客可以分段出走!每個時機點斗有人穫利了結!各位要看清楚買點和未來趨勢!不要當韭菜了!
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發表於 2022-10-19 04:04 PM|只看該作者
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我想知道什麼時候北部的地價才會鬆動...
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發表於 2022-10-22 09:39 AM|只看該作者
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現在獵地肯定會放緩
你持有成本增加將來賠錢的機會大大提升
且這一波房價漲得又快又急
會滑落到甚麼價位大家其實也沒太大把握
只能先保守觀望

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發表於 2022-10-22 06:29 PM|只看該作者
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目前北部的房價還沒鬆動,但隨著股市的下跌,賣家漸漸的出現了!
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發表於 2022-10-22 10:47 PM|只看該作者
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即便土地價格鬆動,建商還是會依前案買氣及市場與原物料走勢評估是否購地,到消費者端也是2-3
年後的事。




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發表於 2022-10-23 12:24 AM|只看該作者
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有夠狂,漲到完全受不了,根本無法買房

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發表於 2022-10-23 09:19 AM|只看該作者
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這不就代表建商炒房,最大的幫凶是政府?
當政府沒有管制時,金融機構的錢只能借給建商來收低利,維持給存款戶利息。

建商炒房,最大幫凶雖不見的是政府,但也多少有關係,個人就見過企業主,不斷的購地,然後等時機出售賺錢,也是向銀行借錢,金融機構也沒理由拒絕企業主(非建商)購地借款啊,投資客也佔大多部分,
政府的奢侈稅、兩稅合一,投資客再把稅金轉嫁到買方身上,當然房價也越堆越高,
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發表於 2022-10-24 04:37 PM|只看該作者
獵地放緩是一個量縮的訊號,但需求跟供給在平衡上就很難真實控制房價。
基本上現今仍是賣方優勢,甚至未來幾年的價格都是賣方掌控的局面。
除非發生"拋售"的情況,但很難。

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發表於 2022-11-2 10:06 PM|只看該作者
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南部最後漲,跌就率先跌,北部還是最穩的
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南部現在要自求多福了





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