要有租屋契約，對雙方才有保障，不然雙方有一方後悔，對另一方都會造成損失<div></div>
對雙方都不好,最後雙方都會吃虧
樓主的說法像是，一開始打了一年的約，約到期後雙方沒有重訂契約
在民法上，一開始訂的一年合約叫做定期契約，有約定這期間內的權利義務等等
當定期契約過期，雙方沒有重訂新約，但相關合約事實依然存在，租客一樣按時付房租，房東也沒表示意見的話
民法上，這個定期契約就會自動轉為不定期契約，針對契約內的權利義務依然有效，但整理來說對房客是有絕對優勢的
因為定期契約的話，約到期，房東不想續租給你，只要照契約上的提前告知義務(如果有的話)通知房客，時間到房子他就收回去了
或是房東想漲房租，合約到期前先通知，要嘛明年的約就漲房租續約，不然你就搬走。
但一旦轉成不定期契約，契約內容就需要雙方同意才能更動
就會變成，只要房客想繼續租，只要每月按時繳房租，房東就不能趕人，房東也不能片面要求漲房租等。而房客不想租的話，就按照合約上的預告期先通知房東不要租了，預告期結束就能退租，房東必須按規定退還押金
但電器損壞的維修責任什麼的，原則上依然以合約內的說明為主。
所以如果合約變成不定期契約，整體來說房客是利遠大於弊。
這就像雇傭契約也是，契約工(約聘雇人員)，通常一年一約，時間到了雇主如果不續約，按合約內容通知即可，約到期自動解約，不必付資遣費
但一般員工(正式員工)，雇傭契約是不定期合約，只要人員正式到任，在員工沒有違反相關規定的情形下，雇主是連資遣都不能隨意資遣的，資遣是要給資遣費的喔~ 沒有正當理由，資方是不能給錢要員工走人的! 相關規定在勞基法裡都有。
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都不好，就看誰是壞人就對誰好
例如房東隨時可以把你趕走，因為沒約
本帖最後由 cp198 於 2018-11-8 12:46 AM 編輯
便宜租屋要有租約的，比較安全，
如果你是做八大行業的， 不要租約的最好，
但是你是想長期住在 小套房裡的，
請一定要 ，把合約寫清楚，
燈管壞了， 是房客買還是房東買，
牆壁的壁癌 是 房東要處理的，
還有就是電費水費的問題一定要寫清楚，
還有就是雙人床、衣櫃、書桌、 衛浴設備 ，
都要檢查 是否是好的。
沒有合約的好處，就是隨時想搬家都可以。
有合約的好處是：記住合約要自己和房東在場， 然後註明維修內容，耗損設備問題， 房客可以不用出錢。
牆壁上有壁癌，房東出錢，
最後就是 水龍頭爆管問題， 如果是老舊的話 ，
確定是房東要出錢，如果是自己壓壞的話，
那就自己摸摸鼻子吧！
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還是雙方都簽個合約保障雙方會比較好沒千堆誰都不好
沒有契約 基本上對房客比較沒有保障 尤其是租屋設備的修繕責任部分
我也是覺得對雙方都不好
當然對房客好
租房契約是保護房東的
要看東西，之前我有弄壞冰箱，屋主與房客各付一半，因為是人為造成...<br><br><br><br><br><div></div>
對只能依靠契約維護權益的人不好
契約是保障雙方權利義務
因該還是要簽訂
彼此部會產生糾紛
如果存著僥倖心態
那大家都不會有好言相向
各有利弊,要看房東和房客的態度,但是還是簽合約會比較沒有爭議.
1.合約到了最好還是重打契約 比較有保障也比較不會有爭議
2.那要看看契約上有沒有註明這條
3.對房客比較好吧!!
不需要負責任 也不需要遵守契約上的規範
沒約對誰都沒好處，雙方都沒保障，如果有糾紛的話處理起來有相當的麻煩~<br><br><br><br><br><div></div>